Bodega Industrial Premium en Renta en Cienega de Flores, N.l. - Pocket Park Norte

Paseos del Roble, Ciénega de Flores, Nuevo León

• 12,774

  m² const.

• 25,000

  m² terreno

• 88

  Estac.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de mayo de 2026

Bodega en renta en Paseos del Roble, Ciénega de Flores, 12,774 m² construidos, 88 estacionamientos.

Bodega industrial de primer nivel en renta con ubicación estratégica sobre la carretera a Laredo, ideal para operaciones logísticas, industriales y de distribución que requieren conectividad eficiente hacia las principales rutas comerciales del norte del país y la frontera con Estados Unidos. Construcción: 12,774 m² / 137,500 ft² Terreno: 25,000 m² / 269,098 ft² $0.60 USD por ft² La propiedad se encuentra en una zona de alta proyección industrial y mano de obra disponible, rodeada de importantes desarrollos habitacionales y con amplia capacidad eléctrica (KVA) para procesos industriales de alto rendimiento. Cuenta con una construcción de 12,774 m² sobre un terreno de 25,000 m², incorporando especificaciones modernas como altura libre de hasta 42 pies, 6 andenes de carga, 2 rampas de acceso, piso de alta resistencia con capacidad de 4 ton/m² y 88 cajones de estacionamiento. Además, integra paneles solares y un concepto “Pocket Park” enfocado en eficiencia operativa, reducción de costos de mantenimiento y seguridad de alto nivel. Su excelente ubicación permite acceso rápido a puntos estratégicos: a solo 26 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey, 9 km del Aeropuerto del Norte, 196 km de Nuevo Laredo y 228 km del Puente Internacional Colombia, facilitando la logística nacional e internacional. *Ventajas y especificaciones de la bodega industrial* -Concepto “Pocket Park”: costos de mantenimiento optimizados y sistemas de seguridad de alto nivel. -Ubicación estratégica sobre la carretera a Laredo. -Amplia disponibilidad de mano de obra, rodeada de desarrollos habitacionales. -Alta disponibilidad de KVA para uso industrial. -Paneles solares. -Techo de lámina galvanizada KR-18 calibre 24. -Dimensión de bahías: 15.24m x 15.24m (50’ x 50’) -Altura libre: máxima de 12.8m x mínima de 9.75m (máxima de 42’ y mínima de 32’) -6 andenes de carga. -2 rampas de acceso. -Muros tipo Tilt-up de 8” (20 cm). -Espesor de piso de 6” (15 cm) con capacidad de carga de 4 ton/m². -88 cajones de estacionamiento. *Ubicación estratégica* -A 26 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey. -A 9 km del Aeropuerto del Norte. -A 196 km de Nuevo Laredo, Tamaulipas. -A 229 km de Reynosa, Tamaulipas. -A 104 km de Saltillo, Coahuila. -A 228 km del Puente Internacional Colombia. Una excelente oportunidad para empresas que buscan infraestructura industrial moderna, ubicación privilegiada y eficiencia operativa.

Características

• Panel solar
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Rampa
• Techo de lámina

Ubicación

Paseos del Roble, Ciénega de Flores, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 12,774 m² de construcción, 25,000 m² de terreno. Entre sus características: panel solar, acceso a tráilers, área de maniobras, parque industrial, rampa, techo de lámina.

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