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Bodega Industrial en Venta | Excelente Ubicación y Potencial de Inversión

Nueva Laguna Norte, Torreón, Coahuila de Zaragoza

$28,100,000 aprox. $232,036/mes

1

Baños
1,883

m² const.
1,883

m² terreno
8

Estac.

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Bodega en venta en Nueva Laguna Norte, Torreón, 1,883 m² construidos, 1 baño, 8 estacionamientos. Precio: $28,100,000, equivalente a $14,923 por m².

📍 Ubicación estratégica a solo una cuadra del Periférico, con excelente conectividad para operaciones logísticas, distribución y transporte. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones y para inversionistas que buscan adquirir un activo industrial con capacidad de generar ingresos por arrendamiento. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 🔹 1,883 m² de terreno 🔹 Amplia área de bodega para almacenamiento y operación 🔹 Mezzanine para mayor aprovechamiento de espacios 🔹 Oficinas administrativas 🔹 Área de recepción 🔹 Área de juntas 🔹 Área de embarque y desembarque para tráilers 🔹 Patio de maniobras 🔹 Área de vigilancia y control de acceso 🔹 Cisterna 🔹 Sistema hidroneumático 🔹 Infraestructura funcional para operación industrial 🚛 IDEAL PARA: ✅ CEDIS y centros de distribución ✅ Empresas de logística y transporte ✅ Almacenamiento y distribución ✅ Comercializadoras ✅ Industria ligera ✅ Empresas que requieran oficinas + almacén en un mismo inmueble ✅ Inversionistas patrimoniales 📊 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS El inmueble cuenta con un potencial de renta estimado de $199,750 mensuales, lo que representa: 💵 Ingreso anual bruto estimado: $2,397,000 MXN 📈 Rendimiento bruto estimado: 8.53% anual 🏠 Potencial adicional de crecimiento mediante actualización de renta y plusvalía del inmueble. Mini escenario de inversión: Concepto Estimación 💰 Precio de adquisición $28,100,000 🏷️ Renta mensual estimada $199,750 💵 Ingreso anual bruto $2,397,000 📈 Rendimiento bruto 8.53% anual ⭐ ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD? 📍 Ubicación estratégica 🏭 Infraestructura industrial 🚛 Capacidad para operaciones con tráilers 💼 Oficinas y áreas administrativas integradas 💰 Potencial de generación de flujo por arrendamiento 📈 Potencial de plusvalía Una propiedad que combina ubicación, superficie, infraestructura y potencial de generación de ingresos, ideal para quien busca un inmueble industrial con visión patrimonial. 📞 Informes y citas: Roberto Soto 🔑 Invierte en un activo industrial con ubicación estratégica y potencial de crecimiento

Características

Aire acondicionado
Aire lavado
Amueblado
Calefacción
Circuito Cerrado
Cisterna
Cocina equipada
Sistema de Seguridad
Sistema hidroneumático
Techo aislado
Bodega
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Cochera
Vigilancia
Acceso a tráilers
Área de maniobras
Parque industrial
Piso reforzado
Portón metálico
Rampa
Techo de lámina

Ubicación

Nueva Laguna Norte, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Nueva Laguna Norte?

El precio de publicación es $28,100,000, es decir $14,923 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $232,036. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 1,883 m² de construcción, 1,883 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, amueblado, calefacción, circuito cerrado, cisterna.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

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