Bodega en venta en Los Lermas, Guadalupe — foto 1 de 22

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Bodega en venta en Los Lermas, Guadalupe — foto 3 de 22

Bodega industrial en pre-venta en Guadalupe

Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

$11,955,533 aprox. $98,723/mes

727

m² const.
808

m² terreno
5

Estac.

Publicación actualizada el 21 de abril de 2026

Bodega en venta en Los Lermas, Guadalupe, 727 m² construidos, 5 estacionamientos. Precio: $11,955,533, equivalente a $16,445 por m².

Bodega Industrial AAA en Pre-venta en Los Lerma en Guadalupe. Con 727.002 m2 de Construcción, 807.78 m2 de Terreno, 5 cajones de estacionamiento, en excelente ubicación. Precio : $11,955,533 (Bodegas Industriales en pre-venta desde 727.002 m2 hasta 911.493 m2 ) UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A 1 minuto de ALMIK -A 4 minutos de REGSA -A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions -A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE -Naves del parque industrial de alta gama AAA DESARROLLO: -Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado) -Caseta de control de ingreso. -Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas. -Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45. -Sección de vialidad 14 m. -Techo con aislante térmico SERVICIOS OCULTOS: -Agua potable -Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). -Red de descargas sanitarias. -Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. -Alumbrado en lámparas LED. -Red eléctrica en media y baja tensión. -Red para voz y datos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES -Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking) -Terraza social para eventos. -Comedores al aire libre. -Estacionamiento para visitas -Sala de descanso y aseo para choferes. -Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. -CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos. -Doble red contra incendios Construcción desde 727.002 hasta 911.493 m2 Terrenos desde 807.78 hasta 1012.77 m2 FORMAS DE PAGO Pago inicial de 30% a la firma del contrato $3,598,659.90 + 9 meses sin intereses de $932,985.90 (BODEGA M1-01//// 727.002 m2) Nota: (El precio de la construcción es + IVA) (El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar en su momento.) *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previos aviso*

Características

Circuito Cerrado
Bodega
Estacionamiento cubierto
Rampa

Ubicación

Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Los Lermas?

El precio de publicación es $11,955,533, es decir $16,445 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,391,107), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $98,723. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 727 m² de construcción, 808 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, bodega, estacionamiento cubierto, rampa.

¿Cómo agendo una visita?

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