Casa en venta, jardines del pedregal recien remodelada

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 7

  Recámaras

• 8

  Baños

• 978

  m² const.

• 1,704

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de agosto de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 978 m² construidos, 7 recámaras, 8 baños, 7 estacionamientos. Precio: $35,000,000, equivalente a $35,787 por m².

Propiedad en copropiedad integrada por dos casas independientes sobre un mismo predio de 1,704 m² en Jardines del Pedregal. Se venden en conjunto. Casa 1: 607 m² de construcción en un solo nivel. Requiere remodelación integral. Su desarrollo en planta baja facilita la intervención y permite replantear la distribución sin obra estructural mayor. Casa 2: 370 m² de construcción en dos niveles. Requiere remodelación parcial, estimada en 50%. Construcción total: 977 m². Terreno plano, de forma rectangular, con jardines consolidados y arbolado maduro. Un dato relevante para quien busca dos casas en un mismo predio: la zonificación vigente (H 2/70/R(1000)) autoriza una sola vivienda en un lote de esta superficie. Las dos casas existentes corresponden a una configuración anterior a la norma actual, por lo que no es posible replicarla adquiriendo un terreno en la colonia. El potencial de obra nueva es de 1,022 m² en dos niveles. Ideal para familias que requieren dos residencias independientes en la misma propiedad, para quien busca casa principal con casa de huéspedescon acceso propio para renta o algún familiar, y para desarrolladores o compradores que desean un proyecto a la medida en una de las colonias mejor consolidadas del sur de la Ciudad de México. Ubicación en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, con acceso inmediato a vialidades primarias, Perisur, Artz Pedregal, Ciudad Universitaria y a los principales corredores educativos y comerciales de la zona. Escrituras en orden. Agendamos visita previa cita.

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Acceso a discapacitados

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $35,000,000, es decir $35,787 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $289,013. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 8 baños, 978 m² de construcción, 1,704 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

Reportar este anuncio

¿Qué está mal? Elige un motivoLa propiedad ya se vendió o se rentóLa propiedad no está en venta ni en rentaEl precio es incorrectoLos datos de la propiedad son incorrectosLas fotos no correspondenEl teléfono de contacto es incorrectoEl correo de contacto no contestaEl contenido es ofensivoEs spam: solo contenido promocionalOtro

Comentario (obligatorio si eliges "Otro")

Enviar reporte