Preciosa casa para oficina Las águilas Álvaro Obregón

Descripción

Venta MN 10,500,000 Renta MN 50,000 Calzada de las Águilas 398B, Las Águilas, Alvaro Obregón 300 m² lote 350 m² constr. 2 baños 2 estac. 3 rec. 1 medio baño 45 años Oficina en Venta o Renta Sobre Calzada de Las Águilas Ideal para despachos, consultorios o negocio con excelente ubicación comercial Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX Zona rodeada de escuelas, consultorios, restaurantes y desarrollos residenciales Ubicación con alto flujo vehicular y gran visibilidad Precio: $10,500,000 en venta; $50,000 mensuales en renta. Terreno: 300 m² ️ Construcción: 350 m² ️ Uso de suelo: H3/50 – Uso mixto habitacional/comercial Distribución funcional: • 3 oficinas privadas + 1 área abierta adaptable • 2 baños completos • 1 medio baño • Sala de juntas, cocina-comedor, bodega y jardín trasero • Recepción amplia y espacios versátiles para diferentes giros Estacionamiento para 2 autos Portón metálico + protecciones + cámaras conectadas al C2 Cisterna + 2 tinacos (uno nuevo en proceso) Dos medidores de luz Gas LP con opción a gas natural Rentabilidad estimada: • Planta baja se ha rentado en $26,000 mensuales • Renta total • ⁠hasta $50,000 al mes

Características

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México, Aguilas 398, C.P. 01710

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