Pre-Venta de casa 350 m2 con diseño contemporaneo y jardin en fraccionamiento cerrado a una cuadra d

Descripción

Diseño de Autor, Jardín y Conectividad en Lomas de Guadalupe CASA NUEVA EN LOMAS DE GUADALUPE. 350m² de construcción de autor con jardín, espejo de agua y ubicación estratégica a minutos de la Supervía Poniente. Una inversión inteligente en plusvalía y calidad de vida. VIVE EL DISEÑO Y LA FUNCIONALIDAD EN GAVILANES 5 Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto arquitectónico de Taller Norte Sur diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación. Ubicada en la exclusiva zona de Lomas de Guadalupe, Álvaro Obregón, ofrece un refugio de serenidad con conectividad inmediata a través de Calzada de las Águilas y la Supervía Poniente. RECORRIDO DE LA PROPIEDAD: FLUJO Y ESPACIO NIVEL SEMISÓTANO: PRIVACIDAD Y SERVICIO Estacionamiento techado con acceso directo. Estudio o Recámara de visitas con baño completo, ideal para home office independiente. Área de servicio completa: cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado y bodega. Ingeniería hidráulica avanzada: Tres cisternas independientes (agua potable, filtrada y pluvial). PLANTA BAJA: EL CORAZÓN SOCIAL Estancia a doble altura que integra el interior con un espectacular espejo de agua. Cocina integral abierta hacia el comedor, diseñada para la convivencia. Acceso directo a un jardín privado, perfecto para eventos sociales o descanso. Patio inglés que garantiza entrada de luz natural en todos los niveles. PRIMER NIVEL: EL ÁREA ÍNTIMA Recámara Principal de gran escala con baño privado y acabados de diseño. Recámara Secundaria con baño propio, ofreciendo total independencia. Pasillos y ventanales orientados para capturar la mejor exposición solar durante el día. DETALLES TÉCNICOS Y SUPERFICIES Superficie de Construcción: 350 m². Área Libre: 150 m² (Jardín y patios). Uso de Suelo: H 1/2/50 R300, lo que garantiza una densidad controlada en la zona. Estado: Proyecto nuevo con acabados contemporáneos y materiales de alta durabilidad. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Situada en Gavilanes 5, esta propiedad te sitúa a pasos de la Calzada de las Águilas. Olvídate del tráfico pesado; aquí tienes acceso fluido hacia Santa Fe y el sur de la ciudad gracias a la Supervía Poniente. El barrio se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y cercanía a los mejores colegios y servicios de la zona poniente. RESUMEN NUMÉRICO: Metros de Construcción: 350 m². Área Libre/Jardín: 150 m². Recámaras: 3 (incluyendo estudio/visitas). Baños: 4 completos + 1 Toilet de visitas. Estacionamientos: Techados en semisótano. ¿QUIERES CONOCER TU PRÓXIMO HOGAR? Tengo las llaves en mano y el proyecto listo para mostrarte cada detalle arquitectónico. Envía un mensaje por WhatsApp ahora para agendar tu visita esta misma semana. No dejes pasar esta oportunidad de preventa/estreno en una de las zonas con mayor crecimiento de la CDMX. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Características

Ubicación

Lomas de Guadalupe, Álvaro Obregón, Ciudad de México, Gavilanes esq. Calz de las Aguilas 5, C.P. 01720

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