Casa en Villa de Cortes, Benito Juárez, Ciudad de México
Villa de Cortes, Benito Juárez, Ciudad de México
$12,000,000 Venta
aprox. $99,090/mes
- Recámaras
- 4
- Baños
- 4
- Medios baños
- 1
- Estacionamientos
- 2
- Construcción
- 493 m²
- Terreno
- 273 m²
- Niveles
- 2
- Año
- 2010
Publicación actualizada el 12 de septiembre de 2026 · Código NN-HFO704
Descripción
DOS CASAS INDEPENDIENTES EN UN MISMO PREDIO – VILLA DE CORTÉS, BENITO JUÁREZ Excelente oportunidad para vivienda familiar, inversión patrimonial o proyecto de aprovechamiento de dos viviendas en un mismo predio. El inmueble se encuentra en Villa de Cortés, Alcaldía Benito Juárez, dentro de una zona urbana consolidada, con amplia oferta de transporte público, comercios, servicios, escuelas y vialidades principales. La colonia cuenta con acceso cercano al Metro Villa de Cortés de la Línea 2, sobre Calzada de Tlalpan, lo que facilita los desplazamientos hacia el Centro, el sur y otras zonas de la Ciudad de México. CARACTERÍSTICA PRINCIPAL: DOS CASAS EN UN MISMO PREDIO El terreno se encuentra en esquina y cuenta con frente a dos vialidades, condición que proporciona una configuración particularmente interesante para quien busca combinar vivienda, independencia familiar o inversión. Sobre el predio existen dos casas habitación físicamente diferenciadas, con accesos independientes y distribuciones distintas. CASA SUR – TRES NIVELES Planta baja: Acceso peatonal. Acceso vehicular. Espacio techado para un automóvil. Estancia. Cocina. Cubo de escaleras. Primer nivel: Dos recámaras intercomunicadas. Baño completo. Vestidor. Área de circulación y escaleras. Segundo nivel: Una recámara adicional. Baño completo. Vestidor. Escaleras. Como complemento, la vivienda cuenta con área jardinada descubierta hacia el oriente, que aporta un espacio exterior adicional. CASA NORTE – DOS NIVELES + AZOTEA Planta baja: Vestíbulo. Estancia. Cocina. Patio de servicio. Sanitario. Bodega con baño. Cubo de escaleras. Segundo nivel: Vestíbulo distribuidor. Tres recámaras. Baño completo de uso general. Escalera hacia la azotea. Azotea: Área de tendido. Cuarto de bodega. Baño completo. Existe además una habitación múltiple con baño que forma parte de la configuración de la Casa Norte y que comparte funcionalmente el área de servicio con la Casa Sur. CONSTRUCCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Las edificaciones cuentan con elementos estructurales reforzados mediante dalas, castillos y cerramientos. Entre sus principales características constructivas se encuentran: Pisos con loseta cerámica. Muros con aplanado de yeso y acabado liso. Plafones de yeso con pintura. Recubrimientos parciales de cerámica y mosaico veneciano. Fachadas con acabado de repellado de concreto. Puertas metálicas. Ventanas con herrería. Instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas ocultas. UBICACIÓN Y ENTORNO Villa de Cortés es una zona residencial consolidada de Benito Juárez, con una combinación de vivienda tradicional, pequeños comercios y servicios de proximidad. Uno de sus principales atributos es la conectividad: la estación Metro Villa de Cortés, Línea 2, se encuentra sobre Calzada de Tlalpan y permite conectar directamente con diferentes zonas del norte, centro y sur de la ciudad. La zona también cuenta con diversas alternativas de transporte público y conexiones mediante autobuses. La ubicación favorece además un estilo de vida práctico, ya que existe comercio y servicios de proximidad, escuelas, servicios médicos, parques y equipamiento urbano en el entorno. El Parque Victoria se encuentra junto a la estación del Metro y funciona como un espacio público de referencia dentro de la zona. En materia educativa, la zona cuenta con oferta desde niveles básicos hasta educación superior; por ejemplo, el Plantel Villa de Cortés de Universidad Insurgentes se encuentra sobre Calzada de Tlalpan y señala entre sus ventajas precisamente la conectividad mediante Metro y transporte público. UNA PROPIEDAD CON DIFERENTES POSIBILIDADES DE USO La configuración de dos viviendas dentro de un mismo predio, sumada a la ubicación en esquina y a sus accesos diferenciados, puede resultar especialmente atractiva para: Familia que busca vivir cerca manteniendo espacios independientes. Padres e hijos adultos que requieren viviendas separadas. Propietario que busca una vivienda y una segunda unidad para renta. Inversionista interesado en un inmueble con potencial de aprovechamiento habitacional. Proyecto patrimonial de largo plazo en una zona consolidada de Benito Juárez. Una propiedad que combina superficie construida, dos unidades habitacionales, espacios exteriores, estacionamiento y una ubicación con excelente conectividad urbana.
Ubicación
Villa de Cortes, Benito Juárez, Ciudad de México, Abelardo Contreras menesas 306, C.P. 03530
Calcula tu mensualidad
Mensualidad estimada · tasa 11 % anual · 20 años
$99,090/mes
Cálculo orientativo. La tasa y el plazo reales dependen del banco y de tu perfil.