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Inversion con Retorno Inmediato

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

$56,000,000 aprox. $462,420/mes

6

Recámaras
5

Baños
440

m² const.
370

m² terreno

Publicación actualizada el 25 de enero de 2026

Casa en venta en Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, 440 m² construidos, 6 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $56,000,000, equivalente a $127,273 por m².

🏡 INMUEBLE EN VENTA – POLANCO IV SECCIÓN 📍 Calle Temístocles, Colonia Polanco IV Sección, CDMX 📐 372 m² de terreno 💰 Precio: $56,000,000 MXN – Negociable 📑 Documentación en regla Este inmueble, actualmente acondicionado como oficinas administrativas, ofrece un gran potencial para inversionistas o desarrolladores. El proyecto arquitectónico original fue diseñado como casa habitación de dos plantas con un área de servicios adicional; posteriormente se amplió y adaptó para oficinas, logrando una distribución eficiente en dos módulos: frontal y posterior. 🔹 Distribución y características principales Acceso y exteriores • Patio lateral con espacio para 3 automóviles • Fuente ornamental • Caseta de conserje Módulo frontal (dos plantas) • Planta baja: pórtico, recepción, medio baño, 3 oficinas privadas, cafetería, área de archivo, bodega de limpieza y comedor para empleados con acceso al patio posterior. • Planta alta: vestíbulo - sala de espera, 2 baños (privado y general), 4 oficinas privadas con clóset, 2 balcones (frontal y posterior) y terraza. Módulo posterior (dos plantas) • Planta baja: cocina, archivo, salón multifuncional con medio baño, escalera de acceso. • Planta alta: vestíbulo, medio baño, una oficina privada con baño completo, salón multifuncional con cubículo adicional. ✨ Ideal para oficinas corporativas, despacho profesional, sede administrativa o para reconvertirse en casa habitación premium en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. 📞 Informes y citas:

Características

Cisterna
Cocina equipada
Cocina integral
Gas Natural
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Balcón
Jardín
Internet
Teléfono

Ubicación

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Polanco IV Sección?

El precio de publicación es $56,000,000, es decir $127,273 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $462,420. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 5 baños, 440 m² de construcción, 370 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

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