Se Vende Espectacular Residencia con Acabados de Lujo Fracc. de Alta Plusvalía al Nte de Saltillo

San Patricio Plus, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 8

  Recámaras

• 6

  Baños

• 755

  m² const.

• 552

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Casa en venta en San Patricio Plus, Saltillo, 755 m² construidos, 8 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $22,500,000, equivalente a $29,801 por m².

Una residencia excepcional que combina amplitud, elegancia, seguridad, tecnología y comodidad, ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Saltillo. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Entre Blvd. Moctezuma y Blvd. Luis Donaldo Colosio, a solo una cuadra de Blvd. Eulalio Gutiérrez, con fácil acceso a Blvd. José Musa de León, carretera Saltillo-Monterrey y las principales vialidades de la ciudad. Una ubicación rodeada de todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida: 🎓 Colegios y escuelas: Liceo Freinet, Instituto Vivir, Instituto Otli y otros reconocidos colegios de la zona. 🛍️ Supermercados y plazas: HEB San Patricio, Walmart, Al Súper Fresh Market y una amplia variedad de comercios y servicios. 🏥 Hospitales y servicios médicos. 🍽️ Restaurantes, entretenimiento, bancos e iglesias. 🏘️ FRACCIONAMIENTO 🔐 Fraccionamiento privado y cerrado 👮🏻‍♂️ Caseta de vigilancia 24 horas y control de acceso ⚡ Servicios subterráneos 🌳 Amplias áreas verdes 🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIA 📐 Terreno: 552 m² 🏗️ Construcción: 755 m² ✨ PLANTA BAJA 🚗 Cochera techada para 4 autos, con portón eléctrico. 🌿 Jardín frontal. 🚪 Elegante puerta principal de doble hoja de madera de caoba, con molduras decorativas y vitrales emplomados. 🏛️ Recibidor a doble altura, con terraza interior y protección de cristal templado de diseño contemporáneo. 💼 Estudio con elegante librero empotrado de madera en acabado oscuro, diseñado a la medida y distribuido en L, con amplios espacios de almacenamiento y escritorio. Muro decorativo revestido en madera. 🛋️ Sala-comedor a doble altura, con terraza interior protegida con cristal templado, amplia puerta corrediza de caoba para brindar privacidad y minisplit de 3 toneladas. ⬆️ Preparación para elevador. 🚻 Baño de visitas de diseño moderno, con espejo de pared a pared, lavabo con placa de mármol y mueble de madera. 🍽️ Moderna cocina integral con elegante laminado italiano y cubierta de cuarzo, equipada con: • Barra desayunadora • Parrilla • Campana • Horno • Microondas • Amplios espacios de almacenamiento 🗄️ Cuarto de alacena independiente, amplio y funcional. 🧺 Lavandería techada, equipada con mueble de almacenamiento y práctico ducto para ropa sucia que conecta directamente con dos recámaras de planta alta. 🚪 Pasillo de servicio, equipado con puertas de aluminio con vidrio y puertas de herrería. 🛏️ Recámara en planta baja, equipada con minisplit, vestidor de madera fina de Banak y baño completo. 🍷 Cava para vinos integrada en el cubo de la escalera, acompañada de un mueble de madera. 🪜 Elegante escalera de diseño contemporáneo, con barandal de cristal templado. 📺 Amplia estancia familiar con agradable vista al jardín, ideal como sala de TV, área de convivencia o espacio de descanso. 🎮 Amplio salón de juegos con baño exterior, perfecto para reuniones, entretenimiento y convivencia familiar. ✨ PLANTA ALTA 🛋️ Espaciosa estancia familiar con cocina integral con cubierta de granito y distribuidor, complementados con balcones de moderno cristal templado. 🏋🏻 Cuarto para gimnasio con aire acondicionado. 🌿 Terraza privada en una de las recámaras. 🛏️ Tres amplias recámaras, cada una equipada con minisplit, vestidor con amplios closets de madera fina de Banak y espacioso baño completo. Una distribución diseñada para ofrecer comodidad, privacidad y funcionalidad a toda la familia. 💎 ACABADOS Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA CALIDAD ✨ Pisos de porcelanato italiano en tonos claros. ✨ Baños con piedra de alta calidad en áreas húmedas, con revestimiento de piso a techo. ✨ Dos portones eléctricos estilo americano, aislados, en área de cochera. ✨ Herrería de protección sobre barda de acceso principal. ✨ Protección en puerta de servicio del pasillo. ✨ Closets y vestidores de madera fina de Banak. ✨ Cisterna. ☀️ 20 paneles solares. 🔐 Circuito de seguridad. ❄️ 7 minisplits Inverter de 1.5, 2 y 3 toneladas. 🔒 Caja fuerte. 🪟 Cristales de 6 mm con protección solar y aislamiento acústico. 🪟 Persianas Sheer, enrollables Día/Noche y Blackout. 🌳 OPCIONAL: TERRENO EXCEDENTE Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente 447 m² de terreno excedente, que incluye: 🌿 Jardín 🏗️ Losa de concreto para área social 🚪 Portón de acceso 🏡 Palapa 💰 Precio adicional: $5,500,000 MXN ⚠️ El terreno excedente no está incluido en el precio de la residencia. 🏡 UNA RESIDENCIA ÚNICA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Una propiedad pensada para quienes buscan espacios extraordinarios, acabados de calidad, seguridad y una ubicación privilegiada al norte de Saltillo. 📲 Agenda una cita y descubre personalmente todo lo que esta residencia tiene para ofrecer.

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Panel solar
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Ubicación

San Patricio Plus, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Patricio Plus?

El precio de publicación es $22,500,000, es decir $29,801 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $185,794. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 recámaras, 6 baños, 755 m² de construcción, 552 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural.

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