Nezahualcoyotl | Casa Amplia en la Perla por 1.13m | Unicamente con Recursos Propios
La Perla, Nezahualcóyotl, México
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4
Recámaras
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3
Baños
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390
m² const.
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200
m² terreno
Publicación actualizada el 2 de julio de 2026
Casa en venta en La Perla, Nezahualcóyotl, 390 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,130,000, equivalente a $2,897 por m².
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NEZAHUALCÓYOTL – COL. LA PERLA 📍 La Perla — Pte. 28 Ubicada en una de las colonias con mayor actividad comercial y densidad habitacional de Ciudad Nezahualcóyotl, esta propiedad representa una oportunidad real para adquirir una casa amplia, bien ubicada y por debajo del valor comercial actual. La colonia La Perla destaca por su dinamismo: cuenta con una alta concentración de comercios, servicios y flujo constante de personas, lo que la convierte en una zona práctica para vivir y atractiva para inversión. Además, el valor del suelo en esta zona se encuentra por encima del promedio estatal, lo que respalda su plusvalía y demanda constante. 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 🔹 Terreno: 120 m² 🔹 Construcción: 240 m² 🛏️ 4 recámaras 🛁 3 baños 🚗 2 estacionamientos ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✨ Construcción al doble del terreno, ideal para familia grande o generar ingresos por renta 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 💎 Valor total: $1,130,000 🔹 PRIMER PAGO: $320,000 🔹 SEGUNDO PAGO: $810,000 📈 Propiedades con estas dimensiones (240 m² de construcción) en Neza pueden encontrarse entre $1.6M y $2.5M, dependiendo ubicación y condiciones 👉 Estás comprando muy por debajo del valor real del mercado 🔐 ESTATUS DE LA PROPIEDAD ✔ Recuperación bancaria ✔ Operación mediante cesión de derechos 📝 Contrato protegido y foliado por institución bancaria 📂 Expediente legal disponible para revisión ⏱️ Tiempo estimado de entrega: 6 a 8 meses Casas con esta proporción de construcción (240 m²) en Nezahualcóyotl no se encuentran fácilmente en este rango de precio, lo que la convierte en una oportunidad clara para quien entiende el mercado.
Características
- Cisterna
- Techo aislado
- Cochera
- Estacionamiento cubierto
- Patio
- Mascotas Permitidas
Ubicación
La Perla, Nezahualcóyotl, México
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta casa en La Perla?
El precio de publicación es $1,130,000, es decir $2,897 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($226,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,331. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 390 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, techo aislado, cochera, estacionamiento cubierto, patio, mascotas permitidas.
¿Cómo agendo una visita?
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