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Casa en Venta en Cumbres, Monterrey

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

$12,800,000 aprox. $105,696/mes

2

Recámaras
4

Baños
358

m² const.
306

m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 358 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,800,000, equivalente a $35,754 por m².

RESIDENCIA EN VENTA | CUMBRES 4TO SECTOR Exclusividad y amplitud en calle privada con acceso a parque. Precio de Venta: $12,800,000 MXN ASPECTOS DESTACADOS Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico de techos de doble altura (7 metros), lo que genera una atmósfera de lujo, frescura e iluminación natural inigualable. Ubicada en una calle privada con acceso controlado, ofrece la seguridad y tranquilidad que las familias buscan en Cumbres, con el beneficio adicional de tener acceso directo al parque. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Planta Baja: * Área Social: Sala y comedor modernos con amplitud volumétrica. * Cocina: Integral totalmente equipada con estufa y refrigerador. * Flexibilidad: Amplio cuarto de juegos con potencial para ser una 3era recámara. * Exterior: Patio social diseñado para convivencias, equipado con asador, isla de concreto y sala exterior. * Servicio: Cuarto de servicio con entrada independiente y baño completo. * Cochera: Techada para 2 autos con portón eléctrico. Planta Alta: * Recámaras: 2 habitaciones principales, cada una con su baño completo y walk-in closet. * Estancia Familiar: Espacio acogedor que destaca por su elegante cúpula. * Terraza: Área abierta de gran tamaño con excelente vista. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Vivirás a pasos de todo lo que necesitas: * Naturaleza: A solo 50 metros de un parque recreativo. * Comercio: 350 m de Soriana Súper y 250 m de Oxxo. * Lifestyle: 1.5 km de Costco y 2 km de Plaza Cumbres. * Conveniencia: 1.7 km de Walmart y Sam’s Club. EQUIPAMIENTO Y MANTENIMIENTO * Climatización: 3 Minisplits con tecnología Inverter. * Suministros: Tinaco de gran capacidad. * Estado: Recién impermeabilizada y lista para habitar. * Potencial: Excelente distribución que permite futuros proyectos de expansión. DATOS TÉCNICOS DE LA PROPIEDAD * Superficies: Terreno: 306 m² | Construcción: 358 m² * Niveles: 2 * Edad: 26 años (Vida total estimada: 70 años). * Vida Útil Remanente: 44 años según mantenimiento. * Calidad del Proyecto: Alta / Buena calidad (Unidad susceptible de renta con alta demanda).

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Aire acondicionado
Calefacción
Cocina equipada
Cocina integral
Sistema de Seguridad
Bodega
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Cuarto de TV
Estudio
Asador
Balcón
Cochera
Fraccionamiento
Roof garden
Terraza
Internet
Teléfono
Vigilancia

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $12,800,000, es decir $35,754 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 358 m² de construcción, 306 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, cocina equipada, cocina integral, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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