Casa en Venta en La Herradura - Carretera Nacional Zona Sur

Descripción

Emplazamiento ubicado al sur de Monterrey, dentro del sector conocido como La Herradura, con conexión directa a la Carretera Nacional.El entorno cuenta con equipamiento urbano consolidado: centros comerciales, instituciones educativas, servicios financieros, establecimientos de salud y áreas de esparcimiento, en un radio aproximado de 5 km.Datos generalesSuperficie del terreno: 500.00 m²Superficie edificada: 837.13 m²Superficie de terraza sin cubierta: 92.18 m²Área ajardinada: 71.61 m²Terraza techada: 25.80 m²Configuración estructural: tres niveles sobre el terreno naturalFinalización prevista: noviembre de 2024 según cronograma constructivo.Distribución arquitectónicaNivel principal:Área de preparación de alimentos con mobiliario fijo, superficie de cuarzo e isla central.Zona de despensa, sala con doble altura, comedor, barra interior, sanitario para visitas y espacio adaptable a uso audiovisual o de oficina.Incluye lavandería, área de servicio con baño completo, cuarto de máquinas y nicho para calentador.Superficie exterior con cuerpo de agua, espacio descubierto y terraza techada.Nivel superior:Tres espacios privados, cada uno con sanitario y área de almacenamiento integrada, además de superficie exterior tipo balcón.El espacio principal dispone de baño con tina de hidromasaje y vestidor en dos niveles.Incluye zona común para descanso, armario de blancos y área de mantenimiento con fregadero.Nivel superior abierto (rooftop):Superficie cubierta con barra, fregadero y área de cocción integrada.Espacio abierto con vista panorámica y sanitario independiente.Materiales y especificacionesPiso de mármol Santo Tomás o equivalente en formatos de gran dimensión.Muros con recubrimiento de yeso pulido y pintura vinílica.Estructura de concreto armado con aislamiento térmico en muros.Ventanas y puertas de aluminio Cuprum Eurovent Serie 150 con doble acristalamiento.Barandales interiores y exteriores en cristal templado.Sistema de climatización seccionado tipo Inverter Fan & Coil.Alberca de concreto armado impermeabilizada con recubrimiento veneciano.Instalaciones para automatización (cámaras, sensores, portón y persianas).Doce paneles fotovoltaicos de 540 W con trámite autorizado ante CFE.Estacionamiento techado para cuatro vehículos.Notas técnicasCuota de mantenimiento mensual del sector: MXN 2,275.Superficies y medidas sujetas a confirmación mediante planos ejecutivos.Documento de carácter técnico y descriptivo, no promocional.

Ubicación

Privadas la Herradura, Monterrey, Nuevo León, Privadas la Herradura S/N

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