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Cipreses 5to Sector, San Nicolás, Nuevo León | 3 Recámaras

Los Cipreses, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

$6,890,000 aprox. $56,894/mes

3

Recámaras
4

Baños
246

m² const.
180

m² terreno

Publicación actualizada el 29 de abril de 2026

Casa en venta en Los Cipreses, San Nicolás de los Garza, 246 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,890,000, equivalente a $28,008 por m².

RESIDENCIA DE LUJO | CIPRESES RESIDENCIAL (5to Sector) Exclusividad, confort y ubicación privilegiada frente a parque. Ubicada en uno de los sectores más cotizados de San Nicolás, esta propiedad destaca por su impecable estado de conservación y acabados de alta gama. Situada en una privada con seguridad 24/7 y con una ubicación envidiable directamente frente al parque, esta casa de 246 m² de construcción ofrece un estilo de vida sofisticado y funcional. Distribución y Acabados de Autor: • Planta Baja: Recibidor de doble altura que conecta con un área social abierta de sala y comedor. La cocina de madera sólida está totalmente equipada. Cuenta con medio baño de visitas, lavandería techada y una cochera doble con portón eléctrico para máxima comodidad. • Planta Alta: Tres recámaras diseñadas para la privacidad total, cada una con su propio baño completo y vestidor artesanal. Incluye una estancia familiar ideal para área de TV o descanso. • Detalles Premium: Puertas y chambranas de madera fina, pisos de duela que aportan calidez, persianas de diseño y ventanas Duo-Vent (doble vidrio) para un aislamiento térmico y acústico superior. Amenidades Privadas: • Área de Entretenimiento: Alberca privada en patio, diseñada para el disfrute familiar. • Climatización: Totalmente equipada con 5 unidades Minisplit de alta eficiencia. Ubicación y Entorno: Vivir en Cipreses 5to Sector garantiza tranquilidad absoluta y cercanía a las principales zonas comerciales y educativas de San Nicolás, con el valor agregado de tener el área verde del parque justo frente a tu puerta. Inversión: $7,500,000 MXN ¿Por qué es una compra inteligente en San Nicolás? 1. Frente a Parque: En zonas urbanas, las casas frente a parque mantienen una plusvalía hasta un 15% superior y ofrecen una sensación de amplitud que no tiene precio. 2. Equipamiento Técnico: El sistema de ventanas Duo-Vent es un diferencial enorme; reduce el ruido exterior y baja el costo de luz significativamente al mantener la temperatura. 3. Privada 24/7: La seguridad en San Nicolás es el factor número uno para familias y ejecutivos, lo que asegura que tu inversión esté protegida.

Características

Aire acondicionado
Amueblado
Cocina equipada
Cocina integral
Piscina
Asador
Cochera
Estacionamiento cubierto
Fraccionamiento
Patio
Mascotas Permitidas
Portero

Ubicación

Los Cipreses, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Cipreses?

El precio de publicación es $6,890,000, es decir $28,008 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,378,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,894. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 246 m² de construcción, 180 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, cocina integral, piscina, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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