Casa de Autor en Venta en Capital Sur (ubicado cerca del Conin)

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 191

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de agosto de 2026

Casa en venta en Capital Sur, El Marqués, 191 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños. Precio: $3,385,000, equivalente a $17,723 por m².

Una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, esta propiedad destaca por su excelente conectividad hacia la Ciudad de México, el aeropuerto y los principales parques industriales. Se encuentra en un fraccionamiento privado de casas de autor, donde el diseño arquitectónico y el uso inteligente de los espacios marcan la diferencia, ideal tanto para vivir como para invertir. La casa se desarrolla en tres niveles, ofreciendo una distribución funcional, moderna y adaptable a distintos estilos de vida. Planta baja Cuenta con dos cajones de estacionamiento al frente. Al ingresar, se encuentra un medio baño con mueble de almacenamiento integrado. La sala y el comedor conforman un espacio amplio y luminoso, conectados al jardín mediante un cancel corredizo de gran formato que permite integrar interior y exterior. La cocina equipada incorpora una barra de cuarzo, ideal como área de trabajo y punto de reunión. En la parte posterior se localiza el área de lavado, discretamente separada con puertas tipo bar y con espacio para lavadora y secadora independientes. Planta alta Dispone de un área de TV abierta que articula la zona privada. A cada lado se ubican dos recámaras, ambas con excelente ventilación natural, puertas corredizas, vestidor, baño completo y balcón, garantizando comodidad y privacidad. Tercer nivel Uno de los principales diferenciadores de la propiedad. Este nivel cuenta con un espacio amplio con baño completo y dos terrazas, una a cada lado, conectadas mediante canceles que pueden abrirse completamente para integrar los espacios. Ideal como tercera recámara, roof garden social, estudio, family room o área multifuncional. Características adicionales Piso cerámico en toda la casa Tinaco de 1,200 litros con bomba sumergible Cisterna de 2,500 litros Una casa moderna, funcional y con carácter propio, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Querétaro, pensada para quienes buscan diseño, comodidad y alta plusvalía. ** Sujeto a disponibilidad, cambio de precio sin previo aviso**

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Área de juego
• Casa club
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Capital Sur?

El precio de publicación es $3,385,000, es decir $17,723 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($677,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,952. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 191 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, cuarto de lavado, cuarto de tv, gimnasio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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