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Casa en comunidad cerrada SM19 Cancún con alberca y Jacuzzi

Supermanzana 19, Benito Juárez, Quintana Roo

$15,500,000 aprox. $127,991/mes

4

Recámaras
6

Baños
347

m² const.
423

m² terreno

Publicación actualizada el 12 de marzo de 2025

Casa en venta en Supermanzana 19, Benito Juárez, 347 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $15,500,000, equivalente a $44,669 por m².

Hermosa casa ubicada en el corazón de una de las zonas con mayor plusvalía de Cancún, donde cada detalle ha sido diseñado para ofrecerte confort, seguridad y una calidad de vida inigualable. Con supermercados, restaurantes y parques a solo 5 minutos, y una conectividad insuperable, esta, tu casa es el epicentro ideal para vivir y prosperar. Esta propiedad, situada en una privada con seguridad 24/7 y en una calle cerrada, te brinda la exclusividad que mereces. CARACTERÍSTICAS ✔️ 3 Recámaras ✔️ 6 Baños ✔️ 1 Medio Baño ✔️ 3 Niveles ✔️ Sala de TV ✔️ Sala amplia con doble altura ✔️ Comedor ✔️ Cocina Integral ✔️ Cuarto de Lavado ✔️ Cuarto de Servicio con Baño Completo ✔️ Terraza amplia con Vista al Jardín ✔️ Piscina ✔️ Jacuzzi exterior para 6 personas ADICIONALES: ✔️Doble pasillo de servicio ✔️Bodega ✔️2 lugares de estacionamiento ✔️Cortinas anticiclónicas Sus espacios abiertos, dotados de áreas verdes y terrazas de gran tamaño, permiten que la luz natural inunde cada rincón, realzando una sala de estar de doble altura que se integra perfectamente con un moderno comedor y una cocina integral equipada con lo último en electrodomésticos (horno, microondas, estufa, campana, triturador de alimentos, aires acondicionados y ventiladores de techo). Además, disfruta de una refrescante piscina en el primer nivel y un espectacular jacuzzi exterior para 6 personas en el tercer piso, ideales para relajarte y compartir momentos inolvidables. Comprar esta propiedad en la SM19 de Cancún no solo ofrece una alta rentabilidad a largo plazo sino que también permite aprovechar una plusvalía constante del 10% anual en una de las zonas de mayor crecimiento del mercado inmobiliario. La combinación de ingresos operativos constantes, crecimiento del valor de la propiedad, y una alta TIR y ROI, hacen que esta inversión sea una oportunidad estratégica para asegurar un retorno de inversión robusto en los próximos 5 a 7 años. Proyección Financiera de la Propiedad en SM19: ✔️ Inflación y Plusvalía: Se mantiene la inflación del 4.5% anual. La plusvalía nominal está al 12%, lo que genera una plusvalía real efectiva de 7.18%. ✔️ Ganancia Bruta y Retornos: En 6 años, el valor de la propiedad aumentaría a $27,316,307 MXN, generando una ganancia bruta de $6,683,027 MXN. ✔️ El ROI acumulado a 6 años alcanza 43.08%, lo que representa una excelente rentabilidad. ✔️Tasa Interna de Retorno (TIR): La TIR real ajustada es 7.18% anual, superando la inflación y asegurando una inversión rentable. Si buscas una inversión segura, con una rentabilidad considerable y crecimiento a largo plazo, esta propiedad es una opción excepcional. ✔️ Inversión altamente rentable. ✔️ Protección del capital: Se mantiene el poder adquisitivo y se genera una ganancia real por encima del costo de vida. ✔️ Ubicación privilegiada: SM19 sigue siendo una zona con crecimiento sostenido, lo que impulsa aún más la plusvalía. ✔️ Recomendado para inversionistas patrimoniales que buscan crecimiento seguro de su inversión a largo plazo.

Características

Aire acondicionado
Aire lavado
Amueblado
Cocina integral
Jacuzzi
Piscina
Bodega
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Cuarto de TV
Área de juego
Asador
Balcón
Jardín
Terraza
Internet
Mascotas Permitidas
Portero
Se permite fumar
Teléfono
Vigilancia

Ubicación

Supermanzana 19, Benito Juárez, Quintana Roo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Supermanzana 19?

El precio de publicación es $15,500,000, es decir $44,669 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $127,991. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 347 m² de construcción, 423 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, amueblado, cocina integral, jacuzzi, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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