Exclusiva Residencia de Lujo en Venta | Privada Zona Country – Mérida, Komchen

Komchen, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 1,300

  m² const.

• 1,200

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 1,300 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 9 estacionamientos. Precio: $26,500,000, equivalente a $20,385 por m².

Ubicada dentro de una privada de alta plusvalía al norte de Mérida, esta espectacular residencia ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad, lujo y tranquilidad. Con tan solo 47 lotes, amplias áreas verdes y una excelente ubicación a tan solo 10 minutos de la ciudad, disfrutarás de un entorno seguro, moderno y completamente equipado. 🏡 Características Generales • Precio: $30,000,000 MXN • Terreno: 1,200 m² (40 x 30 m) • Construcción: 1,300 m² • Entrega: Inmediata • Mantenimiento mensual: $4,500 MXN 🏗️ Distribución Arquitectónica Planta Baja: • Cochera para 9 autos (4 techados y 5 sin techar) • Recibidor • Sala y comedor con vista al jardín • Medio baño para visitas • Amplia cocina equipada con isla, meseta de granito, gavetas, parrilla, lavavajillas, horno y campana • Alacena • Cuarto de lavado • Cuarto de servicio • Bodega exterior • Sala de TV / Oficina • Recámara de visitas con clóset vestidor y baño completo • Terraza techada • Piscina con jacuzzi • Amplio jardín Planta Alta: • Sala de juegos • Oficina • 4 recámaras, cada una con clóset vestidor, baño completo y balcón ✅ Equipamiento Incluido • Sistema de riego automático • Árboles frutales • Pasto japonés en todo el jardín • Cortinas marca Solaris • Abanicos LED • Mosquiteros • Aires acondicionados tipo inverter en toda la casa • Canceles de cristal templado en todos los baños • Iluminación LED en toda la propiedad • Piscina con filtro y bomba • Jacuzzi • Tanque de gas estacionario • Cuarto de máquinas • Hidroneumático • Suavizador de agua • Cocina vestida con gavetas, parrilla y llave de lujo en tarja • Carpintería de madera Tzalam en closets, puertas y gavetas 🌿 Amenidades de la Privada • Casa club • Salón de usos múltiples • Piscina semi olímpica • Cancha de pádel • Gimnasio completamente equipado • Restaurante y bar • Parque infantil • Cafetería • Dos tiendas de conveniencia • Áreas verdes extensas • Vigilancia 24/7 • Barda perimetral • Servicios subterráneos • Calles pavimentadas • Iluminación LED 💰 Formas de Pago • Apartado: $100,000 MXN (devolutivo por 7 días) • Métodos de pago: Recurso propio | Crédito bancario 🧭 Ubicación privilegiada Situada al norte de Mérida, en zona Country, a pocos minutos del Periférico, universidades, hospitales y centros comerciales, esta residencia ofrece una calidad de vida sin igual, rodeada de exclusividad y tranquilidad. 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX161

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $26,500,000, es decir $20,385 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $218,824. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 1,300 m² de construcción, 1,200 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, cisterna, cocina equipada, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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