Exclusiva Residencia de Lujo en Venta | Privada Zona Country – Mérida, Komchen

Komchen, Mérida, Yucatán

• 6

  Recámaras

• 7

  Baños

• 1,500

  m² const.

• 2,800

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 1,500 m² construidos, 6 recámaras, 7 baños, 6 estacionamientos. Precio: $29,900,000, equivalente a $19,933 por m².

Ubicada en un desarrollo residencial de solo 47 lotes, esta exclusiva residencia ofrece la combinación perfecta entre privacidad, lujo y comodidad, en una zona de alta plusvalía a tan solo 10 minutos de la ciudad. Disfruta de calles pavimentadas, servicios subterráneos, iluminación LED y un entorno lleno de tranquilidad. 📍 Ubicación estratégica: A solo 15 minutos del Periférico de Mérida, cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales y todos los servicios de primera necesidad. 🏷️ Detalles Generales • Precio: $35,000,000 MXN • Terreno: 2,200 m² (Frente: 100 m | Fondo: 28 m) • Construcción: 1,500 m² • Entrega: Inmediata • Cuota de mantenimiento: $6,000 MXN mensuales 🏡 Distribución Arquitectónica Planta Baja • Cochera techada para 6 autos con elevador y bodega • Recibidor • Sala / comedor con vista al jardín • Medio baño de visitas • Cocina equipada con isla, meseta de granito de 3 cm de espesor, parrilla, horno, lavavajillas, gavetas y tarja con llave de lujo • Alacena • Área de bar y café • Bodega amplia • Cuarto de lavado • 1 recámara secundaria con clóset vestidor y baño • 1 recámara principal con clóset vestidor y baño • Terraza techada • Piscina de 14 x 5 m con fuente, iluminación LED, filtro y bomba • Bar techado • Cuarto de máquinas Planta Alta • Sala de juegos • 4 recámaras con clóset vestidor, baño completo y balcón • 2 clósets de blancos ✅ Acabados y Equipamiento Incluidos • Acabado exterior en mármol travertino • Pisos de duela de maple en recámaras • Puertas de maple tipo duela • Carpintería de Tzalam en closets y gavetas • Cocina vestida con granito importado • Sistema de riego automático • Pasto japonés en todo el jardín • Árboles frutales • Cortinas marca “Solaris” en toda la residencia • Abanicos LED • Aires acondicionados tipo inverter en todas las áreas • Canceles de cristal templado en todos los baños • Mosquiteros • Iluminación LED en toda la propiedad • Tanque de gas • Suavizador de agua • Hidroneumático 🌿 Amenidades del Desarrollo • Casa club • Salón de eventos y negocios • Piscina semi olímpica • Cancha de pádel • Gimnasio totalmente equipado • Restaurante • Bar • Cafetería • Parque infantil • 2 tiendas de conveniencia • Áreas verdes extensas • Seguridad 24/7 • Barda perimetral 💰 Condiciones de Venta • Apartado: $100,000 MXN (devolutivo por 7 días) • Formas de pago: o Contado o Recurso propio o Créditos bancarios 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX162

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $29,900,000, es decir $19,933 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $246,899. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 7 baños, 1,500 m² de construcción, 2,800 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, cisterna, cocina equipada, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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