Casa en venta en Mérida Centro |400m2 de terreno

Descripción

LIBRE DE GRAVAMEN LISTA PARA ESCRITURAR Propiedad ubicada en el tradicional Barrio de San Sebastián, una de las zonas con mayor crecimiento en plusvalía dentro del Centro de Mérida, Yucatán. Zona estratégica por: Cercanía a corredores turísticos y gastronómicos Alta demanda de renta tradicional y vacacional 📐 400 m² DE TERRENO – DIFERENCIAL CLAVE Uso: Casa habitación Clase: Urbano Unidad Hab: Col. Centro En el Centro de Mérida el valor real está en la tierra. Esta propiedad cuenta con 400 m² de terreno, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan: ✔ Potencial de ampliación o desarrollo ✔ Proyecto con piscina o expansión posterior ✔ División funcional para doble unidad ✔ Mayor plusvalía a mediano y largo plazo 🏡 Distribución Planta Baja: Estacionamiento techado para 1 vehículo Sala y comedor a desnivel con pisos de pasta antiguos Cocina amplia con salida al patio 1 recámara con baño completo Medio baño de visitas Área de lavado techada Patio amplio Habitación independiente con baño completo y acceso lateral (ideal para renta independiente o estudio) Planta Alta: 2 recámaras 1 baño completo compartido Terraza posterior privada y bardeada 🌿 Características Destacadas Orientación norte–sur Doble altura que favorece ventilación cruzada Elementos arquitectónicos tradicionales Potencial para remodelación estratégica 💼 Ideal para: Inversionistas patrimoniales Proyecto de remodelación Renta tradicional o vacacional (previa validación normativa) 📊 Información Comercial Superficie de terreno: 400 m² Ubicación: Centro de Mérida Barrio San Sebastián ⚖ Aviso Legal (Conforme a NOM-247-SE-2021) La información aquí contenida es de carácter informativo y deberá corroborarse con la documentación oficial del inmueble. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo ni honorarios profesionales. La comercialización se realiza conforme a la NOM-247-SE-2021, que regula la intermediación y comercialización de bienes inmuebles destinados a casa habitación en México. El comprador tiene derecho a recibir información clara, veraz y comprobable antes de formalizar cualquier contrato. Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso El apartado forma parte del precio total de la operación Imágenes ilustrativas

Características

Ubicación

Merida Centro, Mérida, Yucatán, 71 S/N, C.P. 97000

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