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Casa de 4 Recámaras en Privada de Sitpatch - Venta y Preventa

Sitpach, Mérida, Yucatán

$4,500,000 aprox. $37,159/mes

4

Recámaras
5

Baños
331

m² const.
275

m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Sitpach, Mérida, 331 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $13,603 por m².

DISTRIBUCIÓN: 2 plantas: Planta baja • Garaje techado para 2 autos • Bodega • Puerta solida de Parota con medidas de 1.6 mts de ancho por 2.8 mts de largo y una cerradura digital con huella y tarjeta NFC. • Puertas internas de tambor, forradas en triplay de parota. • Sala de doble altura • Cocina equipada con tarja y llave de teléfono, campana, isla y estufa empotrada de seis quemadores. • Medio baño para visitas. • Recamara principal con baño, accesorios y vestidor. •Alberca de 3 mts de ancho por 5 mts de largo y una profundidad de 1.5 mts; equipada con desnatadora, bomba y filtro. Planta alta • Recamara con baño y vestidor, accesorios, closet en melamina de 16 mm marca arauco, ambas piezas con balcón hacia el jardín trasero • Recamara con baño y closet y acceso a balcón. • Recamara con baño y acceso a terraza • Cada baño en planta alta, cuenta con iluminación y ventilación natural. EXTRA: • Baño para área de alberca, con medidas de 2.5 mts de largo por 1.85 mts de ancho, incluyendo: Sanitario, lavabo, regadera e iluminación con ventilación natural en techo. SERVICIOS: • Alumbrado público • Agua potable • Planta de tratamiento de aguas residuales • Calles y banquetas AMENIDADES: • Parques y áreas verdes • Casa club • Áreas sociales • Áreas infantiles • Piscina • Cancha de Pádel • Cancha de Basquetbol • Cancha de Fut 7 • Circuito de jogging • Accesos para discapacitados • Pet Park • Gym • Zona de Calistenia • Infraestructura subterránea • Pórtico con acceso controlado • Seguridad 24/7 • Barda perimetral • Forma de pago: recurso propio y crédito bancario • Apartado: $20,000 MXN • Enganche 20% (negociable) FECHA DE ENTREGA: • Unidades disponibles para entrega inmediata y 12 meses después de la firma de promesa En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Características

Circuito Cerrado
Piscina
Bodega
Gimnasio
Recámara en planta baja
Salón de fiestas
Área de juego
Balcón
Cancha de pádel
Estacionamiento cubierto
Fraccionamiento
Jardín
Patio
Terraza
Mascotas Permitidas

Ubicación

Sitpach, Mérida, Yucatán

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sitpach?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $13,603 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 331 m² de construcción, 275 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, piscina, bodega, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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