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Casa en venta en privada Amidanah zona Norte Xcanatum

Xcanatún, Mérida, Yucatán

$8,500,000 aprox. $70,189/mes

3

Recámaras
5

Baños
294

m² const.
316

m² terreno

Publicación actualizada el 16 de julio de 2026

Casa en venta en Xcanatún, Mérida, 294 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $8,500,000, equivalente a $28,947 por m².

🏡 Casa en renta en Privada Amidanah – Zona Norte, Xcanatún, Mérida, Yucatán Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y conectividad al norte de Mérida, esta residencia en Privada Amidanah ofrece comodidad, seguridad y excelente ubicación, con acceso inmediato a la carretera Mérida–Progreso y Prolongación Paseo de Montejo. La privada se encuentra estratégicamente ubicada en Xcanatún, permitiendo una rápida conexión hacia los principales puntos comerciales, educativos y corporativos de la ciudad: • A aproximadamente 5 minutos de Costco Wholesale Mérida • A 6 minutos de Galerías Mérida • A 7 minutos de The Harbor Lifestyle Mall • A pocos minutos de Sam's Club Mérida • Cercana a Marista University of Mérida • Con conectividad inmediata hacia periférico, zona Country, Temozón Norte y carretera Mérida–Progreso. Ideal para quienes buscan vivir en una privada residencial con ambiente familiar, seguridad y cercanía a servicios premium, plazas comerciales, universidades, hospitales y restaurantes de la zona norte de Mérida. Descripción General Residencia de diseño contemporáneo ubicada en la privada Amidanah Residencial, un desarrollo exclusivo con amenidades premium, seguridad y excelente conectividad hacia las principales zonas residenciales y comerciales del norte de Mérida. La propiedad cuenta con: 📐 Terreno: 315.90 m² 🏗️ Construcción: 293.64 m² Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad, equipamiento premium y una excelente inversión patrimonial. Distribución Planta Baja Cochera techada para 3 autos Sala Comedor con doble altura Cocina integral con carpintería, cubierta de granito y área de alacena Medio baño de visitas Recámara con baño completo y clóset Terraza techada con vista a la piscina Piscina con deck de madera y acabado chukum Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado Cuarto de máquinas Pasillo de servicio Planta Alta Recámara principal con clóset vestidor de carpintería y baño completo Recámara secundaria con clóset de carpintería y baño completo Opción de venta amueblado. Equipamiento ✔️ Paneles solares 8 ✔️ Aires acondicionados en todas las áreas ✔️ Ventiladores de techo ✔️ Calentador ✔️ Suavizador/filtro automático de agua ✔️ Tanque hidroneumático ✔️ Carpintería en cocina, clósets y baños ✔️ Canceles de cristal templado en baños ✔️ Persianas black out Amenidades de la Privada ✅ Seguridad 24/7 ✅ Área infantil ✅ Salón de usos Múltiples ✅ Gimnasio ✅ Alberca ✅ Cancha de usos múltiples ✅ Ambiente residencial premium Formas de Pago: Recurso propio Crédito bancario 🔹Apartado $50,000 MXN 🔹 Engamche 10% 📌 Información y disponibilidad sujetas a cambio sin previo aviso. 📌 El precio de renta y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. 📌 Las imágenes, medidas, equipamiento y descripciones son ilustrativas y deberán corroborarse de manera personal. 📌 En operaciones de arrendamiento, el precio publicado no incluye gastos notariales, convenios, pólizas jurídicas, avales, depósitos, seguros ni costos administrativos. 📌 Conforme a la NOM-247-SE-2021, el arrendatario tiene derecho a recibir información clara y veraz sobre el inmueble, términos y condiciones aplicables.

Características

Aire acondicionado
Panel solar
Piscina
Sistema hidroneumático
Cuarto de servicio
Gimnasio
Salón de fiestas
Área de juego
Cochera
Estacionamiento cubierto
Fraccionamiento
Patio
Terraza
Mascotas Permitidas

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcanatún?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $28,947 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 294 m² de construcción, 316 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, panel solar, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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