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EN VENTA EN ANZURES!!! Edificio Completo con Alta Rentabilidad Activa

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

$31,000,000 aprox. $255,983/mes

9

Recámaras
9

Baños
580

m² const.
5

Estac.

Publicación actualizada el 16 de julio de 2026

Departamento en venta en Anzures, Miguel Hidalgo, 580 m² construidos, 9 recámaras, 9 baños, 5 estacionamientos. Precio: $31,000,000, equivalente a $53,448 por m².

🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN LA COLONIA ANZURES! Edificio Completo con Alta Rentabilidad Activa ¿Buscas un negocio inmobiliario sólido, con flujo de efectivo inmediato y en una de las zonas de mayor plusvalía de la CDMX? Ponemos a la venta un edificio residencial completo en la Colonia Anzures (Alcaldía Miguel Hidalgo), la ubicación estratégica perfecta que conecta directamente con Polanco, Cuauhtémoc y los principales corredores corporativos de la capital. 💎 El Activo: Un Modelo de Negocio Llave en Mano Este inmueble está diseñado para maximizar el rendimiento por metro cuadrado, ideal para operar a través de arrendamiento tradicional de largo plazo o potenciar sus ganancias mediante plataformas de rentas vacacionales/temporales como Airbnb y Co-living. 9 Unidades Rentables en Total: 7 Departamentos Amplios de 65m2: El departamento tipo de ejemplo cuenta con excelentes acabados, estancia para sala y comedor con gran iluminación natural, cocina integral, área de lavado, 1 habitación de excelente tamaño y 1 baño completo. Un producto altamente demandado por ejecutivos, extranjeros y parejas jóvenes que buscan practicidad y confort. 2 Estudios independientes con baño completo y cocineta: Espacios optimizados para nómadas digitales o rentas de corta estancia. 5 Cajones de Estacionamiento: Un activo sumamente valioso y escaso en la zona que incrementa el valor de la propiedad y de las rentas. Infraestructura y Seguridad: Edificio moderno (unidades con promedio de 15 años de antigüedad) que cuenta con seguridad y vigilancia 24/7, garantizando la tranquilidad y plusvalía de tu inversión. 📈 ¿Por qué es la inversión perfecta en 2026? Flujo de Caja Inmediato y Diversificado: Al tener 9 unidades independientes, diluyes el riesgo de desocupación a cero. La demanda en Anzures es constante gracias a su conectividad inmejorable, a minutos de centros comerciales, supermercados, corporativos y vialidades principales. Potencial Airbnb / Rentas Premium: El formato de departamentos de 1 recámara y estudios es el "sweet spot" (punto ideal) para el turismo de negocios y placer. Al incluir esquemas de servicios integrados (luz, agua, gas), puedes ofrecer tarifas premium y automatizar la operación. Plusvalía Garantizada: La colonia Anzures se mantiene como una de las zonas residenciales más estables y codiciadas de la Ciudad de México, asegurando que tu capital crezca año con año. 💰 Información Financiera de Salida Precio de Salida: $29,500,000.00 MXN (Veintinueve millones quinientos mil pesos M.N.) Estatus de entrega: Listo para escriturar y comenzar a operar o continuar con los contratos de arrendamiento vigentes. 📞 ¡No dejes ir esta pieza de portafolio! Las propiedades comerciales completas en esta zona son un recurso escaso. Ideal para family offices, desarrolladores o inversionistas patrimoniales. Agenda una visita técnica y conoce los números de rendimiento del edificio. 📩 [Contacto / / ] ¡Haz que tu capital trabaje en la zona más premium de la Miguel Hidalgo!

Características

Cocina equipada
Bodega
Cuarto de servicio
Estudio
Estacionamiento cubierto
Terraza
Mascotas Permitidas
Portero
Se permite fumar

Ubicación

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Anzures?

El precio de publicación es $31,000,000, es decir $53,448 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $255,983. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9 recámaras, 9 baños, 580 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, bodega, cuarto de servicio, estudio, estacionamiento cubierto, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

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