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Departamento en venta, Padierna, 3recs, 2 baños, 2 Estac. 102 m2

Heroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

$4,300,000 aprox. $35,507/mes

3

Recámaras
4

Baños
103

m² const.
2

Estac.

Publicación actualizada el 26 de mayo de 2026

Departamento en venta en Heroes de Padierna, Tlalpan, 103 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,300,000, equivalente a $41,748 por m².

Tu Nuevo Hogar en Héroes de Padierna: Amplitud y Confort en el Corazón de Tlalpan Resumen de la Propiedad Con una superficie de construcción de 102.63 m², este inmueble ha sido diseñado para aprovechar cada rincón, ofreciendo espacios iluminados y una distribución ideal para la vida familiar moderna. Por su configuración de desplante y metraje, ofrece la privacidad de una casa con la practicidad de un entorno urbano consolidado. Características Principales Área Privada: 3 recámaras amplias que permiten versatilidad (ideal para familias o para adaptar una oficina de home office). Servicios: 2 baños completos con acabados funcionales que agilizan la rutina diaria. Estacionamiento: 2 cajones exclusivos, un activo de alto valor en la zona que garantiza seguridad y comodidad para tus vehículos. Espacios Sociales: Estancia y comedor integrados que favorecen la convivencia, con una estructura sólida de más de 100 metros de construcción. Análisis de Urbanización y Ubicación La colonia Héroes de Padierna es una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en el sur de la Ciudad de México. Su ubicación estratégica en Tlalpan ofrece una calidad de vida superior gracias a su cercanía con áreas naturales y centros de servicios. Conectividad Vial: Acceso fluido hacia la Carretera Picacho-Ajusco, facilitando el traslado hacia el Periférico Sur y la zona de hospitales. Cercanía con vialidades secundarias que conectan rápidamente con la zona comercial de Pedregal y Santa Fe (vía Supervía Poniente). Servicios y Estilo de Vida: Comercio y Entretenimiento: A pocos minutos de centros comerciales de primer nivel como Artz Pedregal y Perisur, además de supermercados, bancos y mercados locales. Educación y Salud: Rodeada de instituciones educativas de prestigio y cercanía a la Zona de Hospitales de Tlalpan, lo que garantiza una plusvalía sostenida. Entorno Natural: La proximidad con el Bosque de Tlalpan y el Ajusco ofrece un "pulmón" de aire puro y opciones de recreación al aire libre inigualables en la CDMX. El Veredicto del Experto Comercial "Invertir en Héroes de Padierna por poco más de 4.3 MDP es una decisión inteligente. Estamos viendo un fenómeno de migración hacia esta zona por parte de familias que buscan 'más metros por su dinero' sin sacrificar el acceso a los nodos corporativos del sur. Los dos lugares de estacionamiento y las tres recámaras hacen que este inmueble sea altamente líquido, tanto para venta como para renta." *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Ubicación

Heroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Heroes de Padierna?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $41,748 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 103 m² de construcción.

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