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Departamento en Venta en Mérida Yucatán en Temozón Norte

Xcanatún, Mérida, Yucatán

$13,223,135 aprox. $109,190/mes

3

Recámaras
5

Baños
424

m² const.
2

Estac.

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Departamento en venta en Xcanatún, Mérida, 424 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,223,135, equivalente a $31,187 por m².

Departamento en venta de 3 recámaras y amenidades, cercano a la playa en residencial al norte de Mérida. Es una residencial privada y exclusiva de 113 unidades distribuidas en 2 torres con 6 distintos modelos de departamentos que responden a diferentes necesidades y etapas de vida. Contará con un patio central con cafetería, restaurante, farmacia, coworking y espacios para oficinas entre otros servicios, tintorería, banco y supermercado. Se encuentra al interior de una comunidad residencial totalmente bardeada que garantiza la más absoluta privacidad y que cuenta con un pórtico de control de acceso y vigilancia, amplias avenidas llenas de vegetación, senderos de jogging y 6 parques temáticos. A las puertas del desarrollo se construye un “Neighborhood Center” donde los residentes podrán acceder a pie o bicicleta a comercios y servicios que les hará la vida cotidiana más cómoda y agradable. ¡A tan solo 15 minutos de la costa Yucateca! MODELO TIPO F / ROOF: Superficie: 333 m2 // Construcción 424 m2: (interior 278 m2 + 146 m2 terraza.) Bodega: 2.40 m2 independiente al departamento. Planta baja: Sala, comedor y cocina con alacena. Recámara principal con closet vestidor y baño completo. Recámara secundaria con closet expuesto y baño completo. Cuarto de lavado/servicio con baño completo. Medio baño para las visitas. Planta alta / Rooftop Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo. Vestíbulo. Terraza con sala, bar, alberca y medio baño. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: Clóset de blancos. Minisplits en sala y recámaras. Pisos de mármol. Iluminación led. Agua con presión hidroneumática. Tarja de acero inoxidable con monomando. Parrilla eléctrica, campana extractora, cubierta de granito y gabinetes con acabados color nogal en la cocina. Cancelería con cristal templado, mueble de baño con gabinetes de acabados tipo nogal y cubiertas de mármol en baños. Recubrimiento de piso de porcelanato tipo madera en terrazas. Cancelería de aluminio linea europea. AMENIDADES: - Estacionamiento techado. - Estacionamiento para invitados. - Motor lobby. - Lobby con servicio de concierge. - Terrazas cubiertas. - Asoleaderos. - Alberca. - Área de parrillas y asaderos. - Jardines. - Gimnasio. - Cancha de pádel. - Coworking - Lounge bar. FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2025. Apartado $50,000 PLANES DE PAGO: Opción 1: 70% de enganche + 15% financiamiento + 15% a contraentrega. Opción 2: 20% de enganche + 30% a 12 MSI + 50 % en contraentrega. Opción 3: 15% de enganche + + 35% a 12 MSI + 50% saldo en contraentrega. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. *** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso *** TIPIANI

Características

Aire acondicionado
Piscina
Sistema hidroneumático
Bodega
Cuarto de servicio
Gimnasio
Asador
Estacionamiento cubierto
Fraccionamiento
Jardín
Terraza

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcanatún?

El precio de publicación es $13,223,135, es decir $31,187 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,644,627), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $109,190. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 424 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, sistema hidroneumático, bodega, cuarto de servicio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

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