Primera Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Cdmx. Local Comercial en Venta
1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México
$6,300,000 Venta
aprox. $52,022/mes
- Construcción
- 594 m²
- Terreno
- 480 m²
Publicación actualizada el 25 de julio de 2026 · Código NN-HCO022
Descripción
EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – ÁLVARO OBREGÓN, CDMX ID: EB-DR1351 📍 Entrega inmediata | Previa cita 💰 Valor oportunidad: $6,300,000 MXN 📊 Valor comercial: $13,000,000 MXN 📐 Terreno: 480 m² 🏗️ Construcción: 594 m² Características ✅ Edificio comercial de 3 niveles. ✅ Amplios espacios ideales para gimnasio, academia, clínica, centro deportivo o cualquier giro comercial. ✅ Excelente distribución, iluminación y altura. ✅ Sanitarios y áreas funcionales en cada nivel. ✅ A 5–8 minutos caminando de dos parques. ✅ Zona con alto flujo peatonal y vehicular. Indicadores de inversión 🟢 CAP estimado: 16.97% (renta estimada a $150/m²) 🟢 ROI potencial: 106.35% Condiciones de venta ✔ Haz tu mejor oferta. ✔ Posesión inmediata. ✔ Solo pago de contado. ❌ Sin apartados, anticipos ni enganches. 📑 Todo el proceso se realiza ante notario público.
Ubicación
1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México, Gustavo Díaz Ordaz 28, C.P. 01299
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Mensualidad estimada · tasa 11 % anual · 20 años
$52,022/mes
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