Edificio en Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 18

  Baños

• 1,482

  m² const.

• 495

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Edificio en venta en Centro (Área 1), Cuauhtémoc, 1,482 m² construidos, 18 baños, 2 estacionamientos. Precio: $39,900,000, equivalente a $26,923 por m².

Edificio habitacional/comercial en venta, en la calle Simón Bolívar, colonia centro, en alcaldía Cuauhtémoc, en Ciudad de México. El edificio mide de superficie 494.82 metros cuadrados en terreno plano, con 12 metros aproximados de frente a calle Bolívar y 42 metros aproximados de fondo, y se distribuye en 3 pisos, de construcción son 1,482 metros cuadrados aproximados , los cuales planta baja opera un restaurante-bar propio, con todos los permisos y licencias de funcionamiento vigentes, el primer piso esta arrendado a un billar, y el segundo piso esta arrendado a un gimnasio. Todos los pisos tienen la misma distribución incluyendo sanitarios independientes de cada comercio. Es importante saber que el uso de suelo permitido y con el que cuenta el predio es Habitacional / comercial, y autorización para construcción de 12 pisos, con un porcentaje de área libre del 20%, y una superficie máxima de construcción de 4,750 m, el edificio tiene aproximadamente 60 años de construcción, Comentarios Adicionales: Actualmente el edificio tiene rentas activas ya con contratos muy cerca de vencimiento, con opción a renovación Los gastos que se generen por la compra/venta del inmueble ( derechos del registro público, gastos de documentos previos y posteriores, impuesto por la adquisición de inmuebles ISAI, y los honorarios de notaria), corresponden a la parte compradora. Mientras que el impuesto por la enajenación de bienes, corresponde a la parte vendedora. En el precio de venta no incluye gastos notariales ni de impuestos. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. Si se requiere mas información adicional o conocer el edificio, con gusto estoy para apoyarles.

Ubicación

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Centro (Área 1)?

El precio de publicación es $39,900,000, es decir $26,923 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $329,475. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 18 baños, 1,482 m² de construcción, 495 m² de terreno.

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