En venta edificio en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero.
Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México
$12,800,000 Venta
aprox. $105,696/mes
- Construcción
- 636 m²
- Terreno
- 267 m²
- Niveles
- 3
Publicación actualizada el 22 de julio de 2026 · Código NN-HBP772
Descripción
Edificio en Venta en Guadalupe Tepeyac | Inversión con Locales Rentados y Proyecto Habitacional ¡Gran oportunidad para inversionistas! Se vende edificio con uso de suelo mixto en Guadalupe Tepeyac, una zona estratégica de Gustavo A. Madero, a solo 10 minutos de la Basílica de Guadalupe y con gran conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Este Edificio en venta está construido en un terreno de 267.31 m² con una superficie rentable construida de 636.40 m² y una superficie total de construcción de 714 m². Ideal para generar ingresos desde el primer día y seguir desarrollando su potencial. Características clave: ✅ Edificio de 3 niveles con uso de suelo mixto ✅ 3 locales comerciales en planta baja, actualmente rentados y generando ingresos ✅ Dos niveles superiores proyectados para 10 suites habitacionales, ideales para renta a largo plazo, estudiantes, airbnb o coliving ✅ Terreno de 267.31 m² y 714 m² de construcción total ✅ Documentación en regla 📍 Ubicación estratégica, a solo: 🚶♂️ 10 minutos de la Basílica de Guadalupe, punto turístico con alta afluencia 🚇 Cercano a estaciones de Metro y Metrobús 🛫 25 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México 🛒 Cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas y avenidas principales como Calzada de Guadalupe y Misterios Este edificio ofrece un modelo híbrido de rentas comerciales y habitacionales. Ideal para quienes buscan plusvalía, ingresos pasivos constantes y escalabilidad. La zona mantiene alta demanda de vivienda y comercio por su cercanía a zonas turísticas, centros de trabajo y transporte público. 📈 No dejes pasar esta oportunidad al norte de la CDMX. ¡Agenda una visita y conoce el potencial de tu próxima inversión! PARA MAYOR INFORMACIÓN O UNA VISITA, AL TELÉFONO 55.14.36.49.19. CON SAM GÓMEZ. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Ubicación
Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México, Calzada Guadalupe S/N, C.P. 07840
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Mensualidad estimada · tasa 11 % anual · 20 años
$105,696/mes
Cálculo orientativo. La tasa y el plazo reales dependen del banco y de tu perfil.