Edifico para uso comercial o habitacional

Paraje Zacatepec, Iztapalapa, Ciudad de México

• 8

  Baños

• 812

  m² const.

• 178

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de mayo de 2026

Edificio en venta en Paraje Zacatepec, Iztapalapa, 812 m² construidos, 8 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,000,000, equivalente a $12,315 por m².

Excelente oportunidad de inversión en la Alcaldía Iztapalapa. Se ofrece en venta edificio desarrollado en 5 niveles, ideal para uso mixto (habitacional y comercial), con amplios espacios que permiten adaptarse a oficinas, talleres, bodegas o incluso reconversión a proyecto habitacional o corporativo. El inmueble cuenta con una construcción sólida de aproximadamente 812 m² sobre un terreno de 178 m², destacando su estructura de concreto y amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural en todos los niveles, lo que genera espacios funcionales, ventilados y con gran potencial de aprovechamiento. En su distribución interior se observan áreas abiertas tipo oficina, pasillos de circulación amplios, escaleras de conexión vertical, así como espacios adaptables para distintas configuraciones operativas. Los acabados son funcionales y permiten una fácil remodelación o actualización según el giro del proyecto. Cuenta con 7 sanitarios distribuidos estratégicamente en los distintos niveles, cisterna de 5 m³ con sistema de bombeo, así como instalaciones eléctricas y de servicios listas para operación. El inmueble dispone de dos accesos vehiculares, lo que facilita logística, carga y descarga o control de accesos para diferentes usos. Además, incluye área para caseta de vigilancia y cuarto para velador, brindando mayor seguridad y control. Ubicado sobre Av. Leona Vicario, en la colonia Paraje Zacatepec, con excelente conectividad a vialidades principales como Av. de las Torres y Calzada Ermita Iztapalapa. A pocos minutos del Trolebús Elevado (estación Tecoloxtitlán) y de Plaza Ermita, lo que garantiza accesibilidad y flujo constante en la zona. Ideal para: Oficinas corporativas Call center / coworking Escuela o centro de capacitación Talleres o bodegas Desarrollo habitacional (reconversión) Inversión para renta por niveles

Características

• Cisterna
• Bodega
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Ubicación

Paraje Zacatepec, Iztapalapa, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Paraje Zacatepec?

El precio de publicación es $10,000,000, es decir $12,315 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,575. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 812 m² de construcción, 178 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, cochera, estacionamiento cubierto.

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