Edificio en venta en Bosque de Echegaray, Naucalpan de Juárez — foto 1 de 14

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Se Vende Edificio en Echegaray

Bosque de Echegaray, Naucalpan de Juárez, México

$18,000,000 aprox. $148,635/mes

9

Baños
845

m² const.
162

m² terreno
4

Estac.

Publicación actualizada el 17 de julio de 2026

Edificio en venta en Bosque de Echegaray, Naucalpan de Juárez, 845 m² construidos, 9 baños, 4 estacionamientos. Precio: $18,000,000, equivalente a $21,302 por m².

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | NAUCALPAN, ESTADO DE MÉXICO Ubicado en una zona consolidada para oficinas y actividad comercial, con flujo vehicular constante y acceso inmediato a principales vialidades. Superficie de terreno: 162.49 m² Superficie de construcción: 845.36 m² Niveles: 5 Estado de conservación: Bueno Uso de suelo Habitacional Comercial Oficinas Características generales Edificio desarrollado en cinco niveles Infraestructura con cubo para elevador y escaleras Excelente exposición comercial Ideal para corporativos, consultorios, despachos o inversión patrimonial con rendimiento Distribución Sótano con 4 lugares de estacionamiento Primer nivel con oficina y baño Niveles 2 al 4 con 2 oficinas y 2 baños por nivel Azotea con oficina, baño y cuarto de máquinas Datos de inversión Renta estimada de mercado: $165 MXN por m² mensual Ingreso bruto anual estimado: $1,673,812.80 MXN Ingreso neto anual estimado: $1,409,422 MXN Cap Rate estimado: 9.4% Rendimiento superior al promedio del mercado corporativo Condiciones económicas Precio de venta: $18,000,000 MXN Valor comercial en avalúo: $21,049,000 MXN Valor de venta forzada: $18,944,100 MXN Nota Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. Agenda tu visita con INCITY Bienes Raíces EB-VI4763

Características

Estacionamiento cubierto

Ubicación

Bosque de Echegaray, Naucalpan de Juárez, México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Bosque de Echegaray?

El precio de publicación es $18,000,000, es decir $21,302 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $148,635. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9 baños, 845 m² de construcción, 162 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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