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Edificio comercial en Colonia Alce Blanco en Naucalpan

Industrial Alce Blanco, Naucalpan de Juárez, México

$68,266,000 aprox. $563,707/mes

2,487

m² const.
1,415

m² terreno
45

Estac.
3

Niveles

Publicación actualizada el 20 de julio de 2026

Edificio en venta en Industrial Alce Blanco, Naucalpan de Juárez, 2,487 m² construidos, 45 estacionamientos. Precio: $68,266,000, equivalente a $27,449 por m².

Ubicación estratégica: Blvd. Manuel Ávila Camacho 111, Alce Blanco, en Naucalpan — a minutos de Satélite, Lomas Verdes y Polanco, con acceso directo a Periférico Norte y Vía Gustavo Baz Precio: $68,266,000 MXN Medidas: • Terreno: 1,415 m² • Construcción: 2,487 m² • Frente comercial de aprox. 25 metros sobre Periférico Norte Características: • Edificio corporativo/comercial desarrollado en 3 niveles • 45 cajones de estacionamiento • Subestación eléctrica de 225 KVA y planta de luz de emergencia • Cisterna de 30,000 litros • Cubo de elevador independiente • Ubicado en corredor urbano de muy alta densidad, junto a zona comercial e industrial consolidada Potencial de desarrollo: • Uso de suelo CRU.500.A (Corredor Urbano Muy Alta Intensidad) • CUS de 4.80 → permite hasta 6,790 m² de construcción • Autoriza edificaciones de hasta 12 niveles • Ideal para reconversión a usos mixtos: comercio + oficinas + vivienda • Beneficiado por la nueva pavimentación con concreto hidráulico de Periférico Norte (2026), que restablece accesibilidad y visibilidad al corredor Ventajas del entorno: • Zona consolidada de logística, comercio de destino y servicios institucionales (SAT, Tribunal Laboral Federal) • Alta demanda comprobada: tasas de vacancia industrial/logística de solo 4–7.5% --Precio sujeto a cambio sin previo aviso-- Sujeto a disponibilidad

Ubicación

Industrial Alce Blanco, Naucalpan de Juárez, México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Industrial Alce Blanco?

El precio de publicación es $68,266,000, es decir $27,449 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($13,653,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $563,707. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2,487 m² de construcción, 1,415 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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