Edificio en venta en Benito Juárez (La Aurora), Nezahualcóyotl — foto 1 de 11

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Edificio en venta en Benito Juárez (La Aurora), Nezahualcóyotl — foto 3 de 11

Excelente Inversion inmueble comercial en Venta

Benito Juárez (La Aurora), Nezahualcóyotl, México

$38,000,000 aprox. $313,785/mes

2

Baños
830

m² const.
415

m² terreno
2

Niveles

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Edificio en venta en Benito Juárez (La Aurora), Nezahualcóyotl, 830 m² construidos, 2 baños. Precio: $38,000,000, equivalente a $45,783 por m².

Inmueble Comercial Premium en Venta – Ciudad Nezahualcóyotl Inversión estabilizada con Inquilinos Corporativos AAA y excelente Tasa de Capitalización. Se presenta una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble comercial de dos niveles operando al 100% de su capacidad. con tres frentes. La propiedad se encuentra rentada por dos marcas institucionales de alto perfil, garantizando seguridad y estabilidad en el retorno de inversión. Ubicación Estratégica: 📍 Av. Adolfo López Mateos 584, Col. Benito Juárez, C.P. 57000, Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México. (Av . Adolfo Lopez Mateos esquina Cielito Linda) 20.82 x 19.92 mts Resumen de Inversión: Precio de Venta: $36,000,000.00 MXN Ingreso Mensual (Renta Actual): $303,941.00 MXN Cap Rate Bruto: 10.13% Anual Especificaciones del Inmueble y Contratos: El edificio cuenta con contratos vigentes y rentas activas, distribuidos de la siguiente manera: Tiendas Neto: Ubicado en Planta Baja con una superficie de 282 m². Banamex (Área de Cajeros): Ubicado en Planta Baja con una superficie de 133 m². Banamex (Sucursal Operativa): Ubicado en el Primer Piso con una superficie de 415 m². Uso de suelo comercial Este activo representa una excelente inverision patrimonial debido a la solidez financiera de sus arrendatarios y su ubicación sobre una avenida de alto flujo peatonal y vehicular.

Ubicación

Benito Juárez (La Aurora), Nezahualcóyotl, México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Benito Juárez (La Aurora)?

El precio de publicación es $38,000,000, es decir $45,783 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $313,785. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 830 m² de construcción, 415 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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