Edificio en venta en San Isidro, Valle de Chalco Solidaridad — foto 1 de 44

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Edificio en venta en San Isidro, Valle de Chalco Solidaridad — foto 3 de 44

Inmueble Estratégico a Escasos Metros de la Autopista México–Puebla

San Isidro, Valle de Chalco Solidaridad, México

$12,000,000 aprox. $99,090/mes

6

Recámaras
10

Baños
1,500

m² const.
2,600

m² terreno

Publicación actualizada el 7 de marzo de 2026

Edificio en venta en San Isidro, Valle de Chalco Solidaridad, 1,500 m² construidos, 6 recámaras, 10 baños, 15 estacionamientos. Precio: $12,000,000, equivalente a $8,000 por m².

Inmueble Estratégico a Escasos Metros de la Autopista México–Puebla ORIENTE 16 MZ 518 LT 1 COLONIA SAN ISIDRO VALLE DE CHALCO ESTADO DE MÉXICO. Norte: Leona Vicario Sur: Norte 21 Ote: Ote 16 Pte: Ote 15 🔹 Características Generales • Superficie de terreno: 2,600 m² • Construcción total: 1,500 m² • Ubicación: Zona de alto flujo vehicular y peatonal, con acceso inmediato a múltiples rutas de transporte público. • Proximidad: A escasos metros de la Autopista México–Puebla, uno de los corredores comerciales e industriales más importantes del país. 🔹 Distribución del Inmueble • 6 departamentos habilitados para renta – ideales para generar flujo de ingresos inmediato. • 2 estacionamientos independientes – acceso y operación por separado. • Salón y jardín para eventos sociales, actualmente funcionales. • Área adaptable para salón de eventos infantiles, gimnasio o uso comercial alternativo. • Sistema de videovigilancia CCTV instalado y operativo. 🔹 Estatus Legal y Administrativo • Documentación completamente en regla. • Listo para operar y/o escriturar. • Sin cargas ni gravámenes. • Permite uso inmediato para giros comerciales, institucionales o mixtos. 🔹 Ventajas Competitivas 1. Ubicación estratégica: conexión directa con la autopista México–Puebla, principal vía entre la Ciudad de México y el oriente industrial. 2. Alto flujo de personas: ideal para negocios que requieren exposición y accesibilidad. 3. Infraestructura existente: reduce costos de adecuación e inicio de operaciones. 4. Diversidad de giros posibles: el inmueble puede adaptarse fácilmente a diferentes modelos de negocio. 5. Retorno acelerado de inversión: ingresos inmediatos por renta habitacional y potencial de crecimiento con nuevos desarrollos. 🔹 Potenciales Usos y Proyectos Viables • Centro deportivo o gimnasio integral. • Institución educativa o centro de capacitación técnica. • Tienda de autoservicio, supermercado o comercio de conveniencia. • Gasolinera o estación de servicio. • Oficinas corporativas o centro de negocios. • Clínica o torre de consultorios especializados. • Desarrollo mixto (habitacional + comercial). 🔹 Proyección Estratégica La zona donde se ubica el inmueble presenta crecimiento sostenido en densidad poblacional y actividad económica. Su ubicación en un eje metropolitano con alta movilidad diaria lo convierte en un punto de anclaje ideal para proyectos de expansión o nuevas operaciones. Con infraestructura lista, conectividad óptima y entorno dinámico, este activo inmobiliario ofrece una combinación difícil de replicar: seguridad jurídica, rentabilidad inmediata y potencial de desarrollo a mediano plazo. 🔹 Conclusión Ejecutiva Este inmueble representa una oportunidad integral para empresas e inversionistas institucionales que buscan posicionarse en una zona de alto impacto y rentabilidad comprobada. • Ubicación de valor estratégico. • Infraestructura lista para operar. • Potencial de desarrollo superior al promedio del mercado. • Seguridad documental y legal plena. 📞 Contacto y Visitas Para información técnica, recorridos o análisis de rentabilidad: Héctor Islas / Capser Inmobiliaria #Valledechalco #puenteblanco #propiedadenventa #ventadepartamentos #nuevohogar #inversionesinmobiliarias #bienesraíces #propiedadesenventa #bienesraícesméxico #InversionesInteligentes

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Circuito Cerrado
Cisterna
Planta eléctrica
Sistema de Seguridad
Bodega
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Cuarto de TV
Estudio
Recámara en planta baja
Salón de cine
Salón de fiestas
Área de juego
Asador
Cochera
Estacionamiento cubierto
Jardín
Patio
Plaza cerrada
Acceso a discapacitados
Mascotas Permitidas
Portero
Se permite fumar
Teléfono
Vigilancia
Área de maniobras
Cuarto de recreación
Portón metálico
Rampa
Techo de lámina

Ubicación

San Isidro, Valle de Chalco Solidaridad, México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en San Isidro?

El precio de publicación es $12,000,000, es decir $8,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,090. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 10 baños, 1,500 m² de construcción, 2,600 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, planta eléctrica, sistema de seguridad, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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