Venta Edificio Comercial con Gran Potencial de Desarrollo –La Fama, Sta.Catarina
La Fama, Santa Catarina, Nuevo León
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770
m² const.
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2,718
m² terreno
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20
Estac.
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2
Niveles
Publicación actualizada el 24 de julio de 2026
Edificio en venta en La Fama, Santa Catarina, 770 m² construidos, 20 estacionamientos. Precio: $30,000,000, equivalente a $38,961 por m².
🏗️ Propiedad en Venta – Oportunidad para Inversionistas y Desarrolladores 2,718 m² de terreno + 770 m² construidos | La Fama, Santa Catarina, N.L. Proyecto con enorme potencial para crear, transformar y capitalizar. Ubicado en una zona con fuerte crecimiento industrial, comercial y habitacional, este inmueble representa una excelente alternativa para desarrollar, remodelar o reconvertir en un modelo rentable de alto retorno. 📍 Ubicación estratégica Localizado en La Fama, Santa Catarina, con salida inmediata a avenidas principales y a solo minutos de Monterrey. Conectividad ideal para proyectos que requieren alta exposición, logística eficiente y flujo constante tanto vehicular como peatonal. 🔹 Características del Inmueble Terreno: 2,718 m² Construcción existente: 770 m² en 2 niveles Precio de venta: $31,000,000 MXN Uso de suelo: Comercial / Industrial / Mixto 🔹 Potenciales de desarrollo Ideal para proyectos de alto valor estratégico: 🏢 Remodelación de edificio corporativo u oficinas 🏬 Plaza comercial o conjunto de locales 🏭 Bodega industrial o centro de distribución 🏘️ Desarrollo habitacional vertical o mixto 🔨 Talleres, almacenamiento o manejo de materiales 🔥 Ventajas competitivas Gran frente con excelente visibilidad comercial. Terreno amplio con espacio para crecimiento o reconfiguración. Zona en plena expansión con creciente plusvalía. Accesos cómodos para transporte pesado y logística. 💼 Una inversión con proyección, versatilidad y ubicación privilegiada. Perfecta para desarrollar un proyecto de gran escala y alta rentabilidad.
Características
- Circuito Cerrado
- Bodega
- Cuarto de servicio
- Patio
- Acceso a discapacitados
Ubicación
La Fama, Santa Catarina, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta edificio en La Fama?
El precio de publicación es $30,000,000, es decir $38,961 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($6,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $247,725. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 770 m² de construcción, 2,718 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, bodega, cuarto de servicio, patio, acceso a discapacitados.
¿Cómo agendo una visita?
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