Local en Edificio con Amplio Uso Comercial en el Corazon de Napoles

Descripción

Nápoles es sinónimo de flujo y visibilidad. A minutos del WTC y del Metrobús (L1 y cerca de L2), tu marca puede anclarse en un edificio con espacios para publicidad exterior y una población flotante que supera ampliamente a los residentes. En horario laboral la zona llega a ~70,000 personas presentes, un escenario perfecto para captar demanda inmediata y acelerar el retorno de tu inversión. Edificio con 3 niveles disponibles de 600 m² cada uno (materiales: piso cerámico/concreto y losa de concreto), elevador, sanitarios H/M (3 por género) y área de mantenimiento/aseo. Conectividad estratégica por Av. Insurgentes y Eje 4 Sur, y muy cerca de estaciones del Metrobús. Además, la propiedad cuenta con 1 piso de estacionamiento para clientes (sujeto a disponibilidad), una ventaja real en una colonia donde estancias de 2–3 horas suelen ser costosas y complicadas. Si operas fitness/academia, solicita un bloque con salas y área abierta listo para activarse cerca de horarios pico. Conectividad: Av. Insurgentes, Eje 4 Sur, Metrobús L1 y a minutos de L2. Infraestructura: Elevador, sanitarios H/M (3 por género), área de mantenimiento/aseo. Valor agregado: Espacio de publicidad en el inmueble; estacionamiento para clientes (sujeto a disponibilidad). Usos recomendados: Oficinas corporativas, call center, instituciones educativas, academias, fitness & wellness, centros de capacitación. División B (ideal Pilates / Pole Dance / Wellness) Área abierta: 107.48 m² Apoyos operativos: • Oficina 1: 11.91 m² • Oficina 2: 13.62 m² (con 2 baños) • Comedor: 12.88 m² • Cocina: 19.21 m² Cuenta con usos de suelo: Comercial: Tiendas de Productos Básicos y de Especialidad, Agencia y Talleres de Reparación, Tiendas de Servicios, Centros de Salud, Asistencia Animal, Educación Elemental, Educación media superior o Instituciones Científicas. Servicios: Exhibiciones, Centros de Información, Instituciones Religiosas, Alimentos y Bebidas(No cuenta con licencia de venta de bebida alcohólica) y Comunicaciones Industria: Industria Vecina y Pequeña, micro-industria doméstica no contaminante. Por qué Nápoles multiplica tu probabilidad de éxito Demanda mixta con alto poder adquisitivo y población flotante que impulsa ventas diarias. Motivadores de consumo orientados a conveniencia, calidad y mejora personal: perfecto para servicios profesionales, educación y wellness. Shopper Journey híbrido: búsquedas digitales + experiencia in-situ. Estar visible y cercano te pone arriba en la consideración y acelera conversiones. Resumen de Puntos: ACCESO A 70,000 CLIENTES: Capture el mercado dual: el profesional transitorio (lunes a viernes, alto poder adquisitivo) y el residente local (tardes y fines de semana, lealtad). CONECTIVIDAD = TALENTO: La proximidad al Metrobús es su mejor herramienta de reclutamiento y retención de personal. ESTACIONAMIENTO = SU VENTAJA DECISIVA: Es la solución al mayor punto de dolor de la zona, garantizando una mayor captación y retención de clientes. VISIBILIDAD DE MARCA INCLUIDA: Use el espacio publicitario exterior para construir su marca 24/7 sin costo adicional. FLEXIBILIDAD TOTAL: 600 m² por piso para adaptarse a cualquier modelo de negocio, desde un gimnasio hasta un corporativo. PRESTIGIO Y ECOSISTEMA WTC: Asocie su marca con el centro de negocios más importante de la ciudad.

Características

Ubicación

Napoles, Benito Juárez, Ciudad de México, Napoles 00, C.P. 03810

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