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Local en Plaza Especializada en Experiencias Únicas “A fuego lento” y Lujo Accesible.

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

$45,453/mes

46

m² const.
46

m² terreno

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Local en renta en Romero de Terreros, Coyoacán, 46 m² construidos. Precio: $45,453 al mes.

Local de 46.5 M2 en la entrada de una plaza de Diseño abierto y vanguardista con pasillos que cuenta con ventilación natural, integración fluida con la calle y estética de estilo de vida. Realizando un analisis de profundidad con los siguientes datos: Plaza con mayor tiempo de estadía de 70 a 110 minutos Ticket Promedio de: $400 a $750. Nivel Socioeconómico: C, C+ y AB Enfoque Principal de Consumo: Actividades de Entretenimiento activo , arte contemporáneo, integración de mascotas, Mercado Gourmet, supermercado de nicho. Perfil Demográfico Dominante: Nicho-Premium, Flâneurs urbanos(clientes en busca de desconexión digital y urbana), familias jóvenes de alto ingreso, ejecutivos, DINKs(Double Income, No Kids). Picos de Horario de la Plaza: El 65% del tráfico semanal se concentra de los Jueves a Domingo, con concentración entre las 17:00 hrs y las 21:00 hrs. Población Segmentada por Horarios: 1. MAÑANA (10:00 - 13:00 hrs) Perfil: Amas de casa NSE A/B, freelancers y directivos en home office. Psicología: Buscan bienestar, orden y eficiencia. Van por desayunos sociales, compras de comida organica o paseos con mascotas. 2. MEDIODÍA CORPORATIVO (13:00 - 16:00 hrs) Perfil: Ejecutivos y directivos de Insurgentes Sur y Av. Universidad. Psicología: Presionados por el tiempo. Buscan networking, comidas de negocios y gratificación rápida para aliviar el estrés. 3. TRANSICIÓN VESPERTINA (16:00 - 19:00 hrs) Perfil: Estudiantes universitarios (UNAM), adolescentes y madres con hijos. Psicología: Recreativa y social. Uso de Actividades Recreativas, Deportivas y consumo de snacks/bebidas de diseño. Muy influenciables por lo visual. 4. NOCHE ESTELAR (19:00 - 22:00+ hrs) Perfil: Familias, parejas en citas y jóvenes profesionales en busca de desconexión. Psicología: Relajación total y desinhibición. Propensos al gasto suntuario en cenas largas, mixología y entretenimiento de alta adrenalina. Puntos a Considerar: Giros que actualmente operan en la plaza Alimentos y Bebidas (Restaurantes y Snacks) Comida Formal/Gourmet: Tacos gourmet, Comida Italiana Comida japonesa Marisquería Comida coreana Comida Europea Cerveceria y Mixologia Helados Cassava Roots Cafeteria Galletas Gourmet Pasteleria Fresas con Crema Creperia Dulceria Coreana Entretenimiento y Experiencias Escuela de música y venta de equipo. Área de trampolines. Atracción de fines de semana. Moda y Accesorios Ropa, Calzado y Sombreros. Joyas y Detalles Salud, Belleza y Bienestar Gimnasio: Servicios enfocados en pestañas, cejas, depilación avanzada y cuidado de manos y pies. Clínica láser Laboratorios Óptica Tratamientos de salud dermatológica, medicina estética, masajes y aparatología corporal. Venta minorista de maquillaje, fragancias y productos de belleza natural o aceites. Tiendas Especializadas y Hogar Supermercado Tecnología Reparacion de Tecnología Veterinaria Canina Niños y Juguetes: Requerimientos de las Condiciones Comerciales: Un Mes de Renta que inicia . 8 Meses de Derecho de arrendamiento o Guante de Plaza Comercial. 2 se pagan al inicio , el resto en 2 pagos parciales. 1 mes Servicios de Gestión Inmobiliaria. Contrato Mínimo de 3 Años.

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Circuito Cerrado
Sistema de Seguridad
Acceso a discapacitados
Vigilancia

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Romero de Terreros?

La renta mensual de esta propiedad es $45,453. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 46 m² de construcción, 46 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, sistema de seguridad, acceso a discapacitados, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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