Local en Hipodromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Hipodromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México
$10,500,000 Venta
$75,800 Renta
aprox. $86,704/mes
- Baños
- 2
- Estacionamientos
- 2
- Construcción
- 240 m²
- Terreno
- 240 m²
- Año
- 1985
Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026 · Código NN-GXE461
Descripción
🏢 Local Comercial en Renta – Hipódromo Condesa, CDMX 📍 Dirección: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine, Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México 🧱 Características Generales: 📐 Superficie total disponible: 240 m² (incluyendo área abierta y oficinas) 🚻 2 baños completos 🚗 2 cajones de estacionamiento 🪟 Vista exterior directa a Av. Insurgentes Sur 🛋️ Entrega sin amueblar 🏗️ Antigüedad del edificio: 40 años 📅 Horarios de visita: 12:00 a 17:00 h 🏷️ Renta mensual: $75,800.00 (INCLUYE IVA DE LA FACTURA Y MANTENIMIENTO). 📝 Requisitos: 1 mes de renta. 2 meses de depósito. Fiador con bien raíz en CDMX (obligatorio). Contrato mínimo de 3 años. Nota: Si requieren más de un mes de gracias se pedirá depósito adicional. 📌 Notas importantes: ✅ En caso de requerir apertura los domingos, se debe contratar un vigilante extra (aprox. $800 MXN semanales). ✅ El local incluye 2 cajones de estacionamiento exclusivos. 🏙️ Uso de suelo permitido (HCS): Oficinas o despachos Restaurantes / cafeterías (sin bebidas alcohólicas) Tiendas de autoservicio o especializadas Salones de belleza Gimnasios 📍 Sitios cercanos caminando: 🚇 Metro Chilpancingo (Línea 9) – 4 min 🚌 Metrobús Campeche (Línea 1) – 2 min 🌳 Parque México – 7 min 🛒 Superama Nuevo León – 5 min 🏋️♂️ Smart Fit Condesa – 3 min ☕ Cafés, panaderías y Starbucks – 3 a 5 min 🏦 BBVA, Santander, Citibanamex – 5 min 🍴 Restaurantes en Av. Nuevo León y Tamaulipas – 4 a 7 min 🏥 Hospital Ángeles Clínica Londres – 10 min ✅ Ideal para oficinas, consultorios, despachos o negocios de alto perfil que buscan ubicación, visibilidad y gran conectividad en una de las zonas más icónicas de la CDMX. 📞 Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio en el corazón de la Condesa. ✨ ¡Ubicación + imagen + potencial comercial en un solo lugar! 🏢 Commercial Space for Lease – Hipódromo Condesa, Mexico City 📍 Address: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Mexico City CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 10.500.000 Precio Renta $ 75.800 Ubicación: Cuauhtémoc Zona: Hipódromo Medidas - [ xxx m2] Terreno - [ 240 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: http://www.homelook.mx RHN
Ubicación
Hipodromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México, N/A 0, C.P. 06100
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Mensualidad estimada · tasa 11 % anual · 20 años
$86,704/mes
Cálculo orientativo. La tasa y el plazo reales dependen del banco y de tu perfil.