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Local en Cumbres, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Cumbres, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

$3,500,000 aprox. $28,901/mes

2

Baños
138

m² const.
69

m² terreno
2

Estac.

Publicación actualizada el 31 de julio de 2026

Local en venta en Cumbres, Saltillo, 138 m² construidos, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $25,362 por m².

Si viviera por ahí, me estresaría mucho…salvo por algo. Al final te explico por qué. Por lo pronto… Estimado INVERSIONISTA O DUEÑO DE NEGOCIO, al comprar este local: 1. Obtendrás ingresos mensuales constantes y sonantes; por vender más tus productos, por rentarlos a terceros…o por plusvalía sostenida, desde ya. 2. Tu marca y tu negocio serán muy visibles y accesibles para muchos de tus clientes actuales y tendrás muchos más (clientes que no habían visto tu marca o escuchado de tu negocio). Ambos grupos de clientes con muy buena capacidad de compra $$. Tu local está ubicado sobre avenida con altísimo tráfico vehicular. Lafragua, llegando a Echeverría, Col. Cumbres. 3. Ahorrarás tiempo, que también es dinero. Rápidamente podrás llegar a los más importantes centros comerciales, Universidades, restaurantes, bares. etc. Saldrás por las principales avenidas, a cualquier punto lejano de Saltillo, o hacia las hermanas Repúblicas de Ramos Arizpe, Arteaga…o raudo hacia Monterrey, Torreón, CDMX… 4. Seguimos…casi no requieres invertir más $ para rentarlo o utilizarlo; ya que tu local cuenta con piso y demás acabados interiores, minisplit, baños, cancelería y protecciones en ventanas. 5. Podrás usarlo como punto de venta y oficinas. En planta baja y 2ª planta. Comercio, consultorios, oficinas, sala de juntas, etc. 6. Tendrás un espacio para relajarte con tus amigos o clientes: tu terraza en el tercer piso, para que tú o tus inquilinos disfruten sus reuniones de convivencia al aire libre. TU INVERSIÓN INCLUYE: Local B: ubicado en esquina, 10.67 m de frente, 69 m2 de terreno, 138 m2 de construcción en dos plantas. Terraza: 69 m2. No incluye gastos de escrituración. LLAMA O ENVÍANOS MENSAJE, AHORA y con gusto te atenderemos. Pd: me estresaría vivir por ahí, porque me gusta vivir en lugares tranquilos y por este local pasan muchos coches...(MÁS NEGOCIO) ... Pero no se trata de una casa y, revisando del punto 1 al 6, seguro que invertiría en este local.

Características

Aire acondicionado
Roof garden

Ubicación

Cumbres, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Cumbres?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $25,362 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 138 m² de construcción, 69 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

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