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Locales Comerciales en Preventa – Valle Alto.

El Encino, Monterrey, Nuevo León

$22,902,666 aprox. $189,119/mes

204

m² const.

Publicación actualizada el 4 de agosto de 2026

Local en venta en El Encino, Monterrey, 204 m² construidos. Precio: $22,902,666, equivalente a $112,268 por m².

En el exclusivo sector de Valle Alto, Monterrey, se desarrolla un distrito urbano de usos mixtos que integra en un solo lugar comercios, oficinas, residencias y amplias áreas de esparcimiento. Diseñado para ser el nuevo punto de encuentro del sur de la ciudad, este proyecto ofrece una mezcla perfecta entre naturaleza, modernidad y alto flujo de visitantes. 🌿✨ El área comercial está distribuida en 3 niveles con 52 locales en total, con conexión directa a la Calzada Central y al Parque Central, logrando un entorno vibrante que asegura visibilidad y afluencia para cada espacio. 🚶‍♂️🌳 El local LC-39 en Torre 01 – Nivel 03 cuenta con 163 m² interiores más 41 m² exteriores de terraza, con vista privilegiada hacia la calle Yuca y al Parque Central. Esta tipología es óptima para negocios que buscan ofrecer distintos ambientes: interior con comodidad climatizada y exterior con atmósfera abierta, perfecta para conceptos gastronómicos, cafés, bares o experiencias boutique. 🌟🍷☕ 🌟 Características del proyecto: 🏢 Desarrollo de usos mixtos con comercio, oficinas y residencias. 📍 Ubicación estratégica en Valle Alto, Monterrey. 🛍️ Área comercial de 3 niveles con 52 locales. 🌳 Parque Central y Calzada Central como puntos de encuentro. 🚘 Estacionamiento subterráneo con más de 500 cajones. 👨‍👩‍👧‍👦 Distrito integral con visitantes diarios, residentes y profesionistas. 📐 Características del local con terraza: Torre 01 – Nivel 03. Área interior: 163 m². Área exterior (terraza): 41 m². Vista hacia calle Yuca y Parque Central. Entrega en obra gris para diseñar según tu concepto. 💰 Plan de pagos en preventa: 15% de enganche. 15% en 26 mensualidades. 70% contra entrega del proyecto. Invertir en este local con terraza es apostar por un espacio con flexibilidad y personalidad, capaz de generar experiencias únicas que marquen la diferencia frente a otros negocios. La amplitud de sus áreas interiores y la posibilidad de aprovechar la terraza lo convierten en una opción ideal para marcas que quieren brillar en un entorno premium, exclusivo y en crecimiento constante. 🚀 📍 Valle Alto: donde la modernidad y la naturaleza conviven en equilibrio perfecto. *Planes de financiamiento. *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. * Imágenes ilustrativas, tipologías pueden variar en metraje y distribución.

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Elevador
Estacionamiento cubierto
Acceso a discapacitados

Ubicación

El Encino, Monterrey, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en El Encino?

El precio de publicación es $22,902,666, es decir $112,268 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,580,533), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $189,119. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 204 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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