se renta nave industrial en Teoloyucan entre Melchor Ocampo y la Venecia

Descripción

Descripción 🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | TEOLÓYUCAN / VISITACION / MELCHOR OCAMPO, EDO. DE MEXICO PARQUE INDUSTRIAL CLASE AAA 36,226 m² rentables · 6 naves · Divisible desde 5,000 m² Ubicado estratégicamente en Teoloyucan, Estado de México, dentro de un parque industrial, con excelente conectividad logística hacia las principales rutas del Valle de México y el Bajío. A solo minutos del Circuito Exterior Mexiquense y la caseta México–Querétaro, esta propiedad es ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, manufactura y operaciones industriales de gran escala. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO Superficie total de predio: 54,174 m² Área rentable: 36,226 m² 6 naves industriales Divisibles desde: 5,000 m² Área común y vialidades: 18,300 m² 245 + 32 cajones para autos y tráiler Acceso único controlado Caseta de seguridad 24/7 Guardias de seguridad Sistema CCTV en todo el parque Bardas perimetrales completas Sistema de protección contra incendios Tanque contra incendios Columbia 🏗️ ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES Estructura de gran claro Altura libre: 10.5 m Altura máxima: 13.5 m Claros entre columnas: 12.3 × 23.5 m Muros: concreto tipo Tilt-Up Cubierta: lámina KR-18 Colchoneta acústica y térmica Iluminación natural en toda la nave Lámparas ahorradoras MicroLED Rampas para TRAILER 1 andén por cada 1,000 m² rentables Posibilidad de agregar knockouts adicionales Andenes/equipamiento Merik Patios de maniobra para cajas de 48 pies 🚛 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Huizachez, Col. La Venecia, Teoloyucan, Estado de México Conectividad privilegiada: 3 km – Circuito Exterior Mexiquense 8 km – Caseta México–Querétaro 22 km – AIFA 40 km – Ciudad de México 170 km – Querétaro 670 millas – Frontera Nuevo Laredo Esta ubicación permite una conexión eficiente hacia CDMX, zona metropolitana, principales corredores industriales y la frontera norte. 💰 PRECIO USD $9.50 A NEGOCIAR ⭐ IDEAL PARA: Logística · 3PL · Centros de distribución · Almacenamiento · Manufactura · Retail · Consumo masivo · Operaciones industriales Una ubicación estratégica, infraestructura Clase AAA y flexibilidad de superficie para adaptar la operación a las necesidades de cada empresa CORPINSA Bienes Raíces Industriales Cada metro cuadrado, un compromiso de excelencia y confianza AGENDE UNA CITA

Características

Ubicación

San Bartolo, Teoloyucan, México, huizachez 107, C.P. 54784

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