Nave en Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro

• 2

  Baños

• 1,650

  m² const.

• 10,485

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 3 de marzo de 2026

Nave en renta en Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, 1,650 m² construidos, 2 baños. Precio: $181,500 al mes.

NAVES INDUSTRIALES EN RENTA Parque Industrial Bernardo Quintana El Marqués, Querétaro Infraestructura lista para operar | Energía disponible inmediata 1. RESUMEN EJECUTIVO Complejo industrial con infraestructura de alto nivel, energía disponible inmediata y ubicación estratégica sobre la Carretera Federal 57, el corredor logístico más importante de México. Diseñado para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen corporativa sólida y crecimiento sin limitaciones técnicas. Disponibilidad inmediata. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Acceso inmediato a Carretera Federal 57 sin peaje para llegar • A 18 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro • Zona industrial consolidada • Transporte público a pie del parque • Bancos y servicios dentro del parque • Tiendas y alimentos en el perímetro 3. DISPONIBILIDAD Naves Industriales • Nave A — 2,200 m² — $242,000 MXN + IVA • Nave B — 1,650 m² — $181,500 MXN + IVA • Nave C — 2,200 m² — $242,000 MXN + IVA Oficinas Corporativas no incluyen en la renta de las naves industriales • Oficinas (cada ala) — 325 m² — $60,000 MXN + IVA Oficinas listas para operar, con baños independientes. Áreas Complementarias • Laboratorios — 325 m² 4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Infraestructura de Naves • Claro libre de 55 metros sin columnas • Altura libre de 8 a 13 metros • Altura lateral: 6 metros • Iluminación natural • Andenes de carga por nave • Acceso vehicular 6 x 5 metros • Acceso peatonal independiente • Caseta de vigilancia Energía Eléctrica Disponible • Subestación propia • 900 kVA instalados listos para uso inmediato • Sistema trifásico 110V / 220V / 440V • Escalabilidad hasta 1,000 kVA • Sin tiempos de espera con CFE Patio y Maniobras • Patio de maniobras pavimentado aproximado de 10,485 m² • Estacionamiento para personal y visitantes • Flujo logístico eficiente para transporte pesado Autonomía Hídrica • Capacidad total de 100,000 litros • Sistema de captación pluvial • Red de hidrantes presurizados • Operación industrial garantizada 5. INDUSTRIAS IDEALES • Manufactura • Inyección de plásticos • Metal mecánica • Ensamble • Logística y distribución • Cadena de frío 6. ESTRUCTURA DE RENTA La renta mensual se integra de la siguiente manera: Renta base: $110 por m² Cargos adicionales (NO incluidos en la renta base): • $90 por cada KVA contratado • $8 por m² de mantenimiento Todo más IVA. 7. CONDICIONES GENERALES • Altura lateral: 6 metros • Estacionamiento: 8 cajones por nave (con posibilidad de utilizar adicionales sujetos a disponibilidad) • Plazo mínimo de contrato: 3 años • Disponibilidad inmediata 8. REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO • 1 mes de renta anticipada • 1 mes de depósito en garantía • Póliza de seguro de responsabilidad civil (incendio y daños a terceros) • Fianza de arrendamiento • Documentación y validación financiera sujetas a aprobación 9. VENTAJAS COMPETITIVAS • Energía disponible desde el día 1 • Ubicación premium en parque industrial consolidado • Infraestructura lista para operar • Seguridad 24/7 • Imagen corporativa de alto nivel • Amplios patios de maniobra • Conectividad logística estratégica 10. PROYECTADO PARA OPERAR DESDE EL DÍA 1 Este complejo industrial no solo ofrece espacio, ofrece continuidad operativa, escalabilidad energética y ubicación estratégica en el principal corredor logístico del país. Una decisión estratégica, no solo inmobiliaria. Agenda visita técnica.

Características

• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Rampa
• Techo de lámina

Ubicación

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Parque Industrial Bernardo Quintana?

La renta mensual de esta propiedad es $181,500. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 1,650 m² de construcción, 10,485 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, área de maniobras, parque industrial, rampa, techo de lámina.

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