Nave Industrial en Venta – Guadalupe, N.l.
Agua Nueva, Guadalupe, Nuevo León
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10,135
m² const.
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13,200
m² terreno
Publicación actualizada el 24 de junio de 2026
Nave en venta en Agua Nueva, Guadalupe, 10,135 m² construidos. Precio: $199,000,000, equivalente a $19,635 por m².
🚨 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – GUADALUPE, N.L. 📍 Ubicada sobre Av. Benito Juárez, en plena zona industrial de Guadalupe, Nuevo León. Esta propiedad se encuentra en una de las avenidas más importantes del municipio, con acceso inmediato a Morones Prieto y Pablo Livas, lo que facilita la movilidad logística tanto local como regional. 📐 Características Generales: Superficie total de terreno: 13,200 m² Estructura general de la nave: Estructura metálica con claros libres, promedio entre columnas de 20 m x 6 m. Altura máxima de 14.30 m. Altura libre 13 m. Piso de 20 cm de espesor. Muros perimetrales a base de block de concreto de 15 cm de espesor en los primeros 4.5 m, resto con lámina pintro, con cerramientos intermedios y superiores de 20cm x 20cm. Ventilación a base de louvers perimetrales embalados. Iluminación Natural a base de lámina acrílica escalonada. Caseta de vigilancia con intercomunicación a oficinas con una superficie de 9.60 m2. Estacionamiento de 1,392 m² Patio de maniobras amplio y funcional Área de oficinas: 1,890 m² Área de bodega techada: 7,715 m² ⚡ Infraestructura y Servicios: Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas cada una Subestación eléctrica independiente Transformador de 500 kVA Transformador adicional de 150 kVA Canalización eléctrica desde subestación a cada módulo Toma de agua y sistema de drenaje independiente por bodega Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12" Cisterna subterránea incluida Luminarias LED instaladas en nave Ponemos a tu disposición esta nave industrial de 13,412 m², ideal para INVERSIÓN. 📞 Contáctanos para agendar una visita o solicitar más información!
Características
- Accesibilidad para adultos mayores
- Bodega
- Patio
- Acceso a discapacitados
Ubicación
Agua Nueva, Guadalupe, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta nave en Agua Nueva?
El precio de publicación es $199,000,000, es decir $19,635 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($39,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $1,643,244. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 10,135 m² de construcción, 13,200 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, bodega, patio, acceso a discapacitados.
¿Cómo agendo una visita?
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