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Bodega Industrial Triple A en Parque Bluhen – 10m de Altura y Diseño Logístico

Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro

$9,500,000 aprox. $78,446/mes

2

Baños
500

m² const.
662

m² terreno
6

Estac.

Publicación actualizada el 23 de junio de 2026

Nave en venta en Ciudad Maderas, El Marqués, 500 m² construidos, 2 baños, 6 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $19,000 por m².

Optimice su operación en la ubicación industrial más estratégica. Esta bodega premium dentro de Parque Bluhen ofrece una infraestructura de vanguardia diseñada para empresas que demandan eficiencia volumétrica y operatividad de alto nivel. Su característica más destacada es su impresionante altura interior de 10 metros, permitiendo una capacidad de almacenaje superior mediante el uso de racks de múltiples niveles. Especificaciones Técnicas de Alto Desempeño: Capacidad de Almacenaje: Altura libre de 10 metros, ideal para maximizar el inventario por metro cuadrado. Superficie de Construcción: 500 m² de bodega techada sobre un terreno de 662 m². Resistencia de Piso: Piso de concreto de alta resistencia (250 kg/cm²), apto para montacargas y maquinaria pesada. Accesibilidad Logística: Andén para tráiler de 46 m² y cortina metálica de 4 metros de altura para maniobras fluidas. Inclusión: Rampa de acceso para personas con discapacidad. Infraestructura Corporativa: Mezzanine Corporativo: 24 m² de espacio para oficinas administrativas. Área de Recepción: 13.38 m² independientes para control de ingresos y atención. Estacionamiento: Área privada de 112 m² con capacidad para 4 vehículos. Servicios: Instalaciones eléctricas completas y listas para operar. Sobre Parque Industrial Bluhen: Ubicarse en este complejo garantiza plusvalía, seguridad y una conectividad inmejorable con las principales rutas comerciales. Es el espacio ideal para CEDIS, centros de distribución o procesos de manufactura ligera.

Características

Internet
Teléfono
Vigilancia
Acceso a tráilers
Área de maniobras
Cuarto de recreación
Parque industrial
Piso reforzado
Rampa

Ubicación

Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Ciudad Maderas?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $19,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 500 m² de construcción, 662 m² de terreno. Entre sus características: internet, teléfono, vigilancia, acceso a tráilers, área de maniobras, cuarto de recreación.

¿Cómo agendo una visita?

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