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Nave Industrial y Oficinas en Venta, Parque industrial Bernardo Quintana, El Marques, Querétaro

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro

$270,000,000 aprox. $2,229,527/mes

7,675

m² const.
6,050

m² terreno

Publicación actualizada el 10 de agosto de 2026

Nave en venta en Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, 7,675 m² construidos. Precio: $270,000,000, equivalente a $35,179 por m².

INFRAESTRUCTURA PROBADA PARA LA INDUSTRIA Ubicada en el corazón del Parque Industrial Bernardo Quintana, tres naves se integran a un ecosistema industrial consolidado, rodeada de empresas de clase mundial (Automotriz, Aeroespacial y Tecnológica). + INFRAESTRUCTURA ELECTRICA: robusta (900 kVA disponibles), fibra óptica y transporte público a pie de parque para la fuerza laboral. Respaldo hídrico garantizado, blindaje opeativo por sistema de videovigilancia. Es el punto ideal para operaciones de manufactura ligera o inyección de plásticos que requieren arrancar operaciones desde el primer día, con la garantía de estar en una de las direcciones industriales más reconocidas de Querétaro. 📍 A pie de Carretera 57 (Sin peajes ocultos para llegar). ✈️ A 18 min del Aeropuerto (Logística aérea inmediata). 🏭 Zona Consolidada (Mano de obra y transporte público disponible en la puerta). UBICACIÓN ESTRATÉGICA & CONECTIVIDAD PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA DISPONIBILIDAD INMEDIATA Nave de: 6050 M2 ( 55 × 110) 9m altura lateral y 14 al centro ESPECIFICACIONES DE LA NAVE ESPACIO 100% ÚTIL, 0% OBSTÁCULOS 🚫 Cero Obstáculos (55m Claro Libre): Nuestra estructura sin columnas intermedias garantiza el 100% de aprovechamiento del espacio. Esto permite configurar racks a voluntad, facilita el libre paso de montacargas y elimina el riesgo de colisiones estructurales. 🚛 Acceso para Maquinaria Pesada: A diferencia de naves estándar, contamos con un portón de acceso a nivel de piso de 6 x 5 metros de altura, diseñado para ingresar maquinaria sobredimensionada o vehículos de reparto directo al interior. 🏢 Imagen y Funcionalidad "Llave en Mano": La nave se entrega lista para operar con oficinas de planta, baños independientes (H/M) y una fachada de cristal templado que otorga presencia corporativa y luz natural. ⚡ Tablero Eléctrico Flexible: Sistema trifásico completo (110v, 220v, 440v) pre-instalado, listo para conectar desde herramientas ligeras hasta equipos de alta potencia sin gastos adicionales de adecuación. OFICINAS: Oficinas Ala 1 de 325 metros cuadrados Oficinas Ala 2 de 325 metros cuadrados Oficinas Ala 3 de 325 metros cuadrados Oficinas Ala 4 de 325 metros cuadrados Laboratorios de 325 Metros cuadrados ENTORNO Y SERVICIOS: 🚍 Transporte: Rutas QroBus (123B) y Flecha Azul a pie de parque. 🏦 Bancos: Sucursales Citibanamex y BBVA al interior. 🏪 Conveniencia: Tiendas OXXO y zonas de alimentos en el perímetro.

Características

Aire acondicionado
Calefacción
Circuito Cerrado
Cisterna
Planta eléctrica
Sistema de Seguridad
Sistema hidroneumático
Transformador
Acceso a discapacitados
Acceso a tráilers
Área de maniobras
Grúa
Parque industrial
Piso reforzado
Rampa

Ubicación

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Parque Industrial Bernardo Quintana?

El precio de publicación es $270,000,000, es decir $35,179 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($54,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $2,229,527. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7,675 m² de construcción, 6,050 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cisterna, planta eléctrica, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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