?? OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN COMERCIAL EN ORIZABA?? Giros comerciales ideal para inversionistas

Descripción

¿Buscas el espacio ideal para expandir tu negocio, corporativo o proyecto comercial en una de las zonas con mayor dinamismo económico de Veracruz? Ponemos en renta un extraordinario predio comercial con una ubicación premium sobre la Prolongación de la Avenida Oriente 6, #963, en la Colonia Rafael Alvarado Fernández, Orizaba, Veracruz. Este inmueble destaca por su conectividad inmejorable y por albergar una construcción icónica inspirada en la arquitectura moderna funcionalista, lo que garantiza una visibilidad de marca inmediata y de gran prestigio. 🏢 VENTAJAS ESTRATÉGICAS PARA INVERSIONISTAS: Conectividad Total (Doble Frente): El terreno cuenta con salida y fachada hacia ambas avenidas (Norte con la Vía del Ferrocarril Mexicano y Sur con la Carretera Nacional México-Veracruz), facilitando los accesos y la logística de operación. Gran Superficie Flat: 1,829.00 m² de superficie rentable totalmente aprovechable para estacionamiento, adecuaciones modulares o despliegue de infraestructura corporativa. Alto Flujo Vehicular: Situado en la arteria principal que conecta la zona metropolitana de Orizaba, captando el tráfico comercial continuo de la región. 📐 MEDIDAS Y LINDEROS TÉCNICOS: Superficie Total: 1,829.00 m² Al Norte: 23.50 m con Vía del Ferrocarril Mexicano. Al Sur: 34.90 m con Carretera Nacional México-Veracruz. Al Oriente: 65.70 m con propiedad privada. Al Poniente: 61.90 m con propiedad privada. 💼 GIROS COMERCIALES SUGERIDOS: Gracias a sus dimensiones y ubicación, este espacio es perfecto para: Corporativos de Nivel Regional / Nacional. Firmas de ingeniería, constructoras, agencias aduanales o notarías. Sector Salud y Bienestar: Clínicas médicas especializadas, centros de diagnóstico o laboratorios de alta gama. Centros de Distribución o Showrooms: Marcas automotrices boutique, diseño de interiores o tecnología que requieran exhibición premium y alta exposición visual. Instituciones Educativas: Universidades privadas, institutos de idiomas o centros de capacitación corporativa. 💵 CONDICIONES FINANCIERAS: Renta mínima por m²: $100.00 M.N. Superficie rentable: 1,829.00 m² Renta mínima mensual: $182,900.00 M.N. (Nota: El importe de la renta NO incluye el Impuesto al Valor Agregado). ¡Asegura la presencia de tu marca en el corredor comercial más cotizado de Orizaba! Una propiedad con estas dimensiones, flexibilidad de planta libre y doble acceso es una oportunidad escasa en el mercado actual. 📲 ¿Deseas conocer el predio o solicitar la ficha técnica completa? Contáctanos hoy mismo por mensaje directo o vía telefónica al 2711008828 para agendar una cita.

Características

Ubicación

Rafael Alvarado, Orizaba, Veracruz de Ignacio de la Llave, S/C 963, C.P. 94340

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