Oficina en venta en Las Cumbres, Monterrey — foto 1 de 10

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Edificio en Venta en Monterrey

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

$10,900,000 aprox. $90,007/mes

11

Recámaras
5

Baños
400

m² const.
525

m² terreno

Publicación actualizada el 17 de marzo de 2026

Oficina en venta en Las Cumbres, Monterrey, 400 m² construidos, 11 recámaras, 5 baños, 12 estacionamientos. Precio: $10,900,000, equivalente a $27,250 por m².

Edificio comercial de oficinas en venta – excelente oportunidad de inversión en Cumbres 2º Sector Propiedad con gran potencial de rentabilidad ubicada en esquina y frente a parque, a solo una cuadra de Av. Paseo de los Leones, una de las avenidas con mayor conectividad y actividad comercial del poniente de Monterrey. Características: - Terreno: 525 m² - Construcción: 400 m² aprox. - 2 niveles + terraza - Configuración para hasta 11 oficinas (actualmente). - 7 oficinas actualmente en renta - 5 baños - Recepción y área común - 15 cajones de estacionamiento Actualmente 7 oficinas se encuentran rentadas, generando un ingreso aproximado de $70,000 MXN mensuales, lo que representa una excelente base de flujo para inversionistas. Existe potencial de crecimiento mediante la construcción de un tercer nivel, lo que podría incrementar los ingresos estimados a más de $110,000 MXN mensuales. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo actual y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor desarrollo del poniente de Monterrey.

Características

Aire acondicionado
Amueblado
Sistema de Seguridad
Asador
Patio
Terraza

Ubicación

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Las Cumbres?

El precio de publicación es $10,900,000, es decir $27,250 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,180,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,007. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 11 recámaras, 5 baños, 400 m² de construcción, 525 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, sistema de seguridad, asador, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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