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Oficina en venta en Santa Maria

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

$4,800,000 aprox. $39,636/mes

82

m² const.
82

m² terreno

Publicación actualizada el 13 de febrero de 2026

Oficina en venta en Santa Maria, Monterrey, 82 m² construidos. Precio: $4,800,000, equivalente a $58,537 por m².

Establece tu empresa en OHRUS, un exclusivo desarrollo de usos mixtos ubicado en el Corredor de Oficinas Santa María, una de las zonas de mayor crecimiento corporativo en Monterrey. 📍 Ubicación Estratégica: A minutos de San Pedro, Valle Poniente y del principal corredor industrial de Monterrey. Rodeado de corporativos de alto nivel y con accesos inmediatos a las principales avenidas. 🏢 Espacios Disponibles: Oficinas desde 62 m² hasta 258 m², ubicadas en los niveles 8 y 9. Ideales para PYMES y corporativos que buscan un espacio con alto rendimiento y plusvalía. ✨ Características Principales: Oficinas en obra gris, listas para acondicionar a tus necesidades. 1 cajón de estacionamiento por cada 22 m². Muros divisorios, puerta exterior y puntas de servicios listas al pie de la oficina. Vistas panorámicas hacia el Cerro de la Silla, Puente Atirantado, San Jerónimo y el Corporativo Santa María. 🌿 Amenidades Corporativas (+10): Lobby con recepcionista Áreas de coworking Sala de juntas Comedor y coffee bar Terraza de relajación 3 elevadores de alta velocidad 5 niveles de estacionamiento Motor lobby para ascenso y descenso Seguridad y accesos controlados 🔷 Ventajas Competitivas: Cercanía con San Pedro y Monterrey Centro. Muros de vidrio doble Cool Lite (70% de inhibición solar). Diseño arquitectónico único en la zona. Área comercial con servicios y comercios en planta baja y primer nivel. 📈 Oportunidad de Inversión: El mercado de oficinas en Santa María ofrece alta demanda y rentabilidad. La tasa de ocupación en oficinas clase A+ supera el 70%, impulsada por el efecto nearshoring y la llegada de nuevas empresas a la región.

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Estacionamiento cubierto
Roof garden
Acceso a discapacitados

Ubicación

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Santa Maria?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $58,537 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 82 m² de construcción, 82 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, estacionamiento cubierto, roof garden, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

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