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Oficina en venta en Residencial San Agustín en San Pedro Garza García

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

$8,500,000 aprox. $70,189/mes

1

Baños
231

m² const.
4

Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Oficina en venta en Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, 231 m² construidos, 1 baño, 4 estacionamientos. Precio: $8,500,000, equivalente a $36,722 por m².

Ubicada en el exclusivo Edificio Losoles, sobre Av. Lázaro Cárdenas en San Pedro Garza García, esta elegante oficina corporativa de 231.47 m² representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen profesional y funcionalidad en un solo espacio. Totalmente remodelada en 2022, tanto en obra civil como en mobiliario, la oficina se entrega completamente amueblada y lista para operar, con acabados modernos, amplios ventanales que brindan abundante iluminación natural y espectaculares vistas hacia la ciudad y la Sierra Madre. Cuenta con recepción, sala de juntas, dos oficinas privadas, oficina principal con baño completo, área abierta de trabajo colaborativo, cocineta, baños para hombres y mujeres, además de cuatro cajones de estacionamiento incluidos. Su diseño contemporáneo combina espacios ejecutivos y áreas de colaboración que favorecen la productividad y proyectan una imagen corporativa de primer nivel. Como valor agregado, la propiedad cuenta actualmente con un arrendatario AAA y contrato vigente, generando una renta mensual de $42,984.32 más IVA, lo que la convierte en una atractiva inversión con flujo inmediato. Una oficina premium en una de las zonas corporativas más importantes de Nuevo León, ideal para quienes buscan patrimonio, rentabilidad y prestigio en una sola adquisición. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Características

Aire acondicionado
Amueblado
Vigilancia

Ubicación

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Residencial San Agustín Primer Sector?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $36,722 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 231 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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