Inversión estratégica colonia Roma Norte – Edificio completo en venta
Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
$24,000,000 Venta
aprox. $198,180/mes
- Terreno
- 199 m²
Publicación actualizada el 24 de julio de 2025 · Código NN-RV1000146
Descripción
Edificio habitacional con gran potencial, ubicado en una de las zonas con mayor historia, conectividad y plusvalía de la Ciudad de México.Perfecto para remodelación profunda, desarrollo vertical o inversión con rentabilidad a mediano plazo. Ideal para desarrolladores, reconversión a vivienda boutique o proyectos de renta a largo plazo. 🚇 Ubicación privilegiada: a unos pasos de Av. Insurgentes, Av. Álvaro Obregón, Metro y Metrobús 🌳 Entorno arbolado, con parques, cafés, restaurantes, escuelas y centros culturales ✨ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • 5 niveles y 9 departamentos funcionales • 1 portería ubicada en el quinto piso • 4 cuartos de servicio en azotea • Superficie construida: 689 m² • Superficie de terreno: 199 m² • Uso de suelo: H/4/20/M • Antigüedad estimada: 78 a 84 años • Estado de conservación: Regular alto • Rentabilidad mensual actual $92,000.00 ⚠️ Nota importante: Se ha identificado posible daño estructural con inclinación de entre 2° y 4° hacia el lado izquierdo, por lo que se recomienda valoración técnica. Este factor ya ha sido considerado en el precio y lo convierte en una oportunidad ideal para rehabilitación estructural o proyecto de reconstrucción integral. 📑 Documentación en regla. Contacto: [email protected] Whatsapp: 55 6035 2776
Ubicación
Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México, Zacatecas 119, C.P. 06700
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Mensualidad estimada · tasa 11 % anual · 20 años
$198,180/mes
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