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Terreno para Desarrollo Mixto en Carretera Torreon-san Pedro

Hormiguero, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

$35,805,234 aprox. $295,662/mes

87,330

m² terreno

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Terreno en venta en Hormiguero, Matamoros, 87,330 m² de terreno. Precio: $35,805,234.

📍 Terreno en Venta | 8.7 Hectáreas con Frente a Carretera Torreón – San Pedro Oportunidad única de inversión en un terreno de 87,329.84 m² (8.7 hectáreas) con 255 metros de frente a la carretera Torreón – San Pedro, a tan solo 12 km de la mancha urbana y con conexión inmediata al Nuevo Libramiento Laguna Norte y al Estadio TSM. ✅ Atributos Clave • Superficie total: 87,329.84 m² • Ubicación estratégica: Carretera Torreón – San Pedro KM 15 • Vocación de uso: Logística, industria ligera, bodegas de última milla, desarrollo mixto industrial–comercial • Frente amplio: 255 m sobre carretera principal 🚛 Beneficios Competitivos • Infraestructura inmediata: líneas de energía eléctrica por frente y costado, factibilidad de agua potable, servicios inmediatos (gasolinera y Oxxo en frente al terreno). • Transporte público al frente, garantizando conectividad y accesibilidad para trabajadores. • Mano de obra cercana: Ejido Hormiguero y Francisco I. Madero, asegurando disponibilidad laboral inmediata. • Entorno probado: a solo 5 km ya opera un parque industrial, confirmando la vocación logística e industrial de la zona. 📊 Potencial de Inversión • Desarrollo escalable y por etapas. • Ideal para centros de distribución, paqueterías, e-commerce, industria ligera y manufactura. • Atractivo para fondos de inversión (Fibra UNO, Prologis, etc.) y desarrolladores de parques industriales. 🌟 Ventajas Únicas • Precio altamente competitivo, por debajo del promedio regional. • Ubicación estratégica con conectividad regional y nacional. • Vocación logística comprobada: frente carretero, transporte público, servicios inmediatos y cercanía a infraestructura industrial. • Gran escala de terreno que ofrece flexibilidad para proyectos a la medida. 📌 Este terreno reúne lo que buscan los inversionistas inteligentes: ubicación, servicios, mano de obra disponible y precio competitivo. Perfecto para proyectos de gran impacto en logística, industria ligera y distribución regional. -OGO-

Ubicación

Hormiguero, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Hormiguero?

El precio de publicación es $35,805,234. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,161,047), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $295,662. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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