Rancho en Parras con viñedos y nogales
Cerro Colorado, Parras, Coahuila de Zaragoza
-
291,900
m² terreno
Publicación actualizada el 28 de abril de 2026
Terreno en venta en Cerro Colorado, Parras, 291,900 m² de terreno. Precio: $11,250,000.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – en Parras de la Fuente, Coahuila Un proyecto agrícola integral con infraestructura completa, ideal para inversionistas que buscan un desarrollo operativo, escalable y con alto potencial productivo. 📍 Ubicación Ejido Cerro Colorado, Parras de la Fuente, Coahuila. Clima seco-semiseco | Temperatura media anual: 18–22 °C | Altitud: 1380 msnm Condiciones ideales para proyectos agrícolas, vitivinícolas o agroturísticos. 💧 Infraestructura agrícola instalada Sistema de riego subterráneo integrado y seccionado. Embalse con capacidad de 1,350,000 L con 2 bombas de rebombeo. 12 pozos profundos interconectados, con venturi y línea independiente. Totalmente electrificado con 3 subestaciones eléctricas. 🌳 Producción y áreas de cultivo 300 nogales en distintas etapas. 800 vides nuevas con potencial enológico. Área experimental con cerca borreguera y antigranizo. Casa sombra de 2,500 m² para producción de plántulas. 🏠 Infraestructura operativa y de soporte Bodega general de 144 m². Casas para trabajadores, coordinación y visitantes. Áreas de gabinete y oficinas. Almacén y áreas controladas para plaguicidas. Unidad caprina y producción de lombricomposta. Estación climatológica digital. Sistema de vigilancia con cámaras en todo el predio. 🚜 Equipo disponible propio 2 tractores agrícolas. Rastra de discos, 2 arados reversibles y subsuelo de 3 timones. Acolchadora, bordeadora, plancha para camas y cultivadoras. Sembradora neumática, chapoleadora y aspersoras portátiles. Escrepa niveladora y transformador 25 KWA de reserva. Bomba sumergible de emergencia 2 HP. 💼 Ventajas para el inversionista ✅ Predio con dominio pleno y predial pagado. ✅ Infraestructura completa para operar de inmediato. ✅ Zona con alto potencial de plusvalía agrícola e industrial. ✅ Posibilidad de expansión a proyectos vitivinícolas o de investigación agroecológica.
Ubicación
Cerro Colorado, Parras, Coahuila de Zaragoza
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en Cerro Colorado?
El precio de publicación es $11,250,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,250,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $92,897. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Cómo agendo una visita?
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