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Terreno de 566 m² en Centro de Torreón: Potencial Vertical de 5 Niveles o Uso Industrial Ligero

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

$6,554,000 aprox. $54,120/mes

566

m² terreno

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Terreno en venta en Torreon Centro, Torreón, 566 m² de terreno. Precio: $6,554,000.

Altara Real Estate presenta este inmueble estratégico en el primer cuadro de la ciudad, ideal para empresarios que buscan una base operativa funcional o inversionistas interesados en la creciente demanda de vivienda vertical en la zona. Dimensiones y Superficie: -Superficie de Terreno: 566.30 m² -Configuración: Figura irregular en "L" que permite una distribución arquitectónica creativa. -Frente Promedio: 11.00 m | Fondo: 42.10 m. -Elemento Adosado: 7.00 m x 19.05 m en lateral derecha. Infraestructura de Operación Inmediata: La propiedad cuenta con diversas construcciones que suman un valor estimado de $2,725,620.00, ideales para ser rehabilitadas o utilizadas como áreas de almacenamiento: -Estructura Metálica / Techumbre: 157 m². -Construcción Planta Baja: 228 m² (Ideal para bodega o taller). -Construcción Planta Alta: 134 m² (Espacio para oficinas o almacenamiento adicional). Nota: Debido al deterioro natural de las construcciones, el precio es altamente negociable, abriendo una excelente ventana de oportunidad para proyectos de demolición y obra nueva. Potencial de Inversión y Uso de Suelo -Uso de Suelo Mixto: Permite desde giros comerciales y servicios hasta proyectos residenciales. -Desarrollo Vertical: Factibilidad para desarrollar multifamiliares de hasta 5 niveles, capitalizando el éxito de los más de 8 desarrollos verticales que transforman actualmente el centro de Torreón. Ubicación Estratégica: A pasos del Bosque Venustiano Carranza y el Estadio Revolución, zona de altísima plusvalía y demanda. NOTAS ESTRATÉGICAS PARA INVERSIONISTAS: Unidad Contigua Disponible: Contamos con el predio adyacente (Unidad #255) también a la venta bajo la clave Nocnok: NN-GWQ063 Opción de Fusión: Existe la posibilidad de adquirir ambos lotes en una misma operación. Al unificar las dos unidades (#245 y #255), se obtiene una superficie total vendible de 1,180.30 m², creando un frente masivo y un potencial de desplante de gran escala, único en el sector. Resumen Ejecutivo -Ubicación: Rosendo Guerrero 245, Torreón Centro. -Precio: Consultar (Base negociable según proyecto). -Certeza Jurídica: Escritura independiente y libre de gravamen. -Agente: José Antonio Martínez de la Rosa - Altara Real Estate. Contáctanos para conocer los detalles de esta propiedad o para evaluar la propuesta conjunta de ambos predios. En Altara Real Estate, impulsamos tu próxima gran inversión.

Características

Bodega

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Torreon Centro?

El precio de publicación es $6,554,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,310,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,120. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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